拆封涼臺(tái)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市恒大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：廣東省廣州市天河區(qū)華夏路恒大中心

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州市宏達(dá)建筑工程有限公司

地址：廣東省廣州市白云區(qū)機(jī)場(chǎng)路宏達(dá)大廈

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼/p>

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于廣州市天河區(qū)的一處商住樓項(xiàng)目，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃對(duì)其中一棟樓的涼臺(tái)進(jìn)行拆封改造，以擴(kuò)大室內(nèi)使用空間。乙方作為專(zhuān)業(yè)的建筑工程公司，具備豐富的涼臺(tái)拆封改造經(jīng)驗(yàn)和良好的行業(yè)口碑。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性和合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方商住樓涼臺(tái)拆封改造項(xiàng)目達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1涼臺(tái)拆封改造：指甲方將商住樓涼臺(tái)的原有封閉結(jié)構(gòu)拆除，按照乙方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行改造，使之滿足甲方擴(kuò)大室內(nèi)使用空間的需求。

1.2合同工程：指甲方委托乙方實(shí)施的涼臺(tái)拆封改造工程。

1.3工程進(jìn)度：指甲方根據(jù)合同約定的工程期限，對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確甲乙雙方在涼臺(tái)拆封改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方的合作提供法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同努力，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的商住樓涼臺(tái)進(jìn)行拆封改造，以擴(kuò)大室內(nèi)使用空間，提升建筑功能。具體內(nèi)容包括：涼臺(tái)原有封閉結(jié)構(gòu)的拆除、按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行改造施工、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝與調(diào)試、工程驗(yàn)收及后期維護(hù)等。

第二條定義

1.涼臺(tái)拆封改造：指甲方將商住樓涼臺(tái)的原有封閉結(jié)構(gòu)拆除，并由乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行改造的行為。

2.工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的涼臺(tái)拆封改造工程進(jìn)行檢查、確認(rèn)，并達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。

3.后期維護(hù)：指甲方在工程驗(yàn)收合格后，乙方按照合同約定提供的質(zhì)量保證期內(nèi)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、技術(shù)要求完成涼臺(tái)拆封改造工程。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供涼臺(tái)拆封改造所需的資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)確保乙方施工期間的水電供應(yīng)、施工場(chǎng)地等條件滿足工程需求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供工程所需的資料、條件，確保工程順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)制定涼臺(tái)拆封改造的設(shè)計(jì)方案，并在甲方確認(rèn)后進(jìn)行施工。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、技術(shù)要求完成工程，確保工程達(dá)到甲方要求。

（3）乙方負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收合格后的后期維護(hù)工作，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保等要求。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)整改不符合合同約定的問(wèn)題。

在本合同約定的權(quán)利與義務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保涼臺(tái)拆封改造工程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)支付乙方的涼臺(tái)拆封改造工程費(fèi)用共計(jì)人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX圓整），該價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的40%。

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的20%。

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保證期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開(kāi)始施工，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成涼臺(tái)拆封改造工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)。

（2）工程開(kāi)工：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)。

（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%：開(kāi)工后XX個(gè)月。

（4）工程驗(yàn)收：工程進(jìn)度達(dá)到100%后7個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款和質(zhì)量保證金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按約定提供工程所需的資料、條件，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，且經(jīng)乙方催告后仍不履行支付義務(wù)的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付全部工程款項(xiàng)。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程總金額的0.1%作為違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。

3.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.乙方未按約定履行后期維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的30個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)延遲履行或無(wú)法履行合同的責(zé)任。

（4）受不可抗力事件影響的一方應(yīng)采取合理措施，減輕損失，并通知對(duì)方采取相應(yīng)措施。

（5）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至廣州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁適用法律為中華人民共和國(guó)法律，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方另有約定的，從其約定。如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方在合同中確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商同意終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同終止不影響雙方在合同履行期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)依法處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：涼臺(tái)拆封改造設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，附件為本合同不