小區(qū)改造房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址為XXX小區(qū)物業(yè)管理處，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房屋裝修公司，地址為XXX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

鑒于甲方擁有XXX小區(qū)的房產(chǎn)，并計(jì)劃進(jìn)行改造，以便提升居住環(huán)境和品質(zhì)；同時(shí)乙方具備專業(yè)的房屋裝修能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利的原則，就甲方房屋的改造工程達(dá)成合作意向，并簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)其房屋進(jìn)行改造和升級(jí)；

2.乙方作為專業(yè)的房屋裝修公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和技術(shù)能力，能夠完成甲方的改造需求；

3.雙方經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，達(dá)成一致的合作意向，并簽訂本合同，以確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。

在本合同中，甲方作為委托方，將房屋改造工程委托給乙方施工；乙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)當(dāng)按合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量。雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，確保工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方與乙方之間的小區(qū)房屋改造工程的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，并達(dá)到甲方的改造需求。

合同范圍包括：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方的小區(qū)房屋進(jìn)行改造，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)；

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程，并承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，并協(xié)助乙方進(jìn)行施工。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，房屋所有權(quán)人；

2.乙方：指XXX房屋裝修公司，承擔(dān)房屋改造工程的責(zé)任主體；

3.工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋改造項(xiàng)目；

4.施工期限：指乙方完成工程的時(shí)間限制；

5.質(zhì)量要求：指乙方完成工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方進(jìn)行房屋改造工程，并按照約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)；

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量；

3.甲方應(yīng)提供乙方施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件和必要的協(xié)助；

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工，并要求甲方按照約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)；

2.乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量和時(shí)間要求完成工程，并承擔(dān)施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；

3.乙方應(yīng)按照約定的方式向甲方交付工程，并保證工程的安全和合規(guī)性；

4.乙方應(yīng)在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)保要求。

合同雙方應(yīng)共同努力，確保工程的順利進(jìn)行，并按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房屋改造工程總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），幣種為人民幣。

支付方式為：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

2.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)支付工程總價(jià)的30%；

3.乙方完成工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的40%工程款。

支付時(shí)間：

1.預(yù)付款：合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)；

2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)；

3.尾款：工程驗(yàn)收合格后的七個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【期限】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在全部工程驗(yàn)收合格且所有款項(xiàng)支付完畢后失效。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果：

1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程總價(jià)1%的違約金；

2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金；

3.若乙方工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

4.若甲方未按約定提供施工條件或協(xié)助，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.若一方提前終止本合同，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的一定比例（如20%）；

6.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同約定的違約金和賠償責(zé)任，旨在保障合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償責(zé)任，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.電力故障、網(wǎng)絡(luò)中斷等導(dǎo)致施工無法進(jìn)行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)超過【期限】天，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)有相反的命令，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

雙方理解并同意，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律，并受其約束。任何涉及本合同的爭(zhēng)議，均應(yīng)根據(jù)中華人民共和國的法律解釋和適用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求和其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、快遞或掛號(hào)信發(fā)送到對(duì)方的指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方生效。

3.終止條件：除非合同另有規(guī)定，否則本合同在全部工程驗(yàn)收合格且所有款項(xiàng)支付完畢后自動(dòng)終止。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律，并受其約束。任何涉及本合同的爭(zhēng)議，均應(yīng)根據(jù)中華人民共和國的法律解釋和適用。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件包括但不限