買房不給合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××房地產開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

甲方二：

名稱：×××投資集團有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：

名稱：×××房地產經紀有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房屋買賣行為，明確雙方的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開。甲方作為房屋的買方，愿意購買乙方所持有的房產；乙方作為房屋的賣方，愿意將所持有的房產出售給甲方。雙方本著誠實守信、平等自愿的原則，經協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守本合同的約定。

本合同所涉及的房產位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋所有權證號：×××××××××××。甲方購買該房產的目的為實現(xiàn)投資增值或自用。乙方作為房產的賣方，承諾該房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

雙方確認，本合同的簽訂符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，transactionpricesandpaymentconditions,performanceperiod,breachofcontractliability,forcemajeure,disputeresolution,otherterms,annex,andsignature.

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產交易中的權利與義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方購買乙方持有的房產，乙方同意將房產出售給甲方。

2.雙方明確房產的交付時間、付款方式、產權過戶等事項。

3.雙方約定交易過程中的保密事項以及違約責任。

4.雙方共同遵守國家相關法律法規(guī)，辦理房產交易所需的各項手續(xù)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有以下含義：

1.甲方：指×××房地產開發(fā)有限公司和×××投資集團有限公司，本合同的買方。

2.乙方：指×××房地產經紀有限公司，本合同的賣方。

3.房產：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋，房屋所有權證號：×××××××××××。

4.成交價格：指雙方約定的房產交易價格，為本合同的核心條款。

5.交付日期：指乙方按照本合同約定，將房產交付給甲方的日期。

6.違約金：指一方違反本合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的房產。

2.甲方有權要求乙方按照本合同的約定履行其義務。

3.甲方應按照約定時間支付成交價格，否則應承擔違約責任。

4.甲方應在交付日期前辦理好房產過戶手續(xù)，否則應承擔相應責任。

5.甲方應按照本合同約定保守交易過程中的商業(yè)秘密。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行其義務。

2.乙方應按照本合同的約定將房產出售給甲方。

3.乙方應在交付日期前將房產交付給甲方，否則應承擔違約責任。

4.乙方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

5.乙方應按照本合同約定保守交易過程中的商業(yè)秘密。

6.乙方應在合同履行過程中，積極配合甲方辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

本合同的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.雙方簽訂本合同之日起【】日內，甲方支付乙方成交價格的【】%。

2.房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方支付乙方成交價格的【】%。

3.剩余的成交價格，甲方應在與乙方辦理房產交付手續(xù)時支付。

甲方應按照本合同約定的時間和金額向乙方支付成交價格，否則應承擔違約責任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應在本合同有效期內按照約定履行各自的權利和義務。

1.乙方應在合同生效后【】日內將房產過戶至甲方名下。

2.甲方應在房產過戶完成后【】日內支付剩余的成交價格。

3.雙方應在房產交付時，按照本合同約定辦理相關手續(xù)。

本合同的有效期限及任何關鍵時間節(jié)點，雙方均應嚴格遵守，否則應承擔違約責任。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照本合同約定時間支付成交價格的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定成交價格的【】%。

2.甲方未按照本合同約定時間辦理房產過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定成交價格的【】%。

3.甲方違反本合同約定，導致房產過戶失敗的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定成交價格的【】%。

4.甲方違反本合同約定，泄露交易過程中的商業(yè)秘密的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定成交價格的【】%。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照本合同約定時間將房產交付給甲方的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定成交價格的【】%。

2.乙方未按照本合同約定時間辦理房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定成交價格的【】%。

3.乙方提供的房產存在權利瑕疵的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定成交價格的【】%。

4.乙方違反本合同約定，泄露交易過程中的商業(yè)秘密的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定成交價格的【】%。

違約金支付后，違約方仍應承擔其他相應的法律責任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、政府行為（如強制性政策變動等）和公共衛(wèi)生事件（如疫情等）。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調整合同履行期限和方式。

如果不可抗力情況導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。但雙方應盡力克服不可抗力，恢復正常履行。如果不可抗力持續(xù)時間超過【】個月，雙方可協(xié)商終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的繼續(xù)履行。除非本合同另有約定，雙方在爭議解決期間應繼續(xù)履行本合同項下的義務。

雙方確認，本合同的簽訂地為本合同第一條所述的甲方一所在地。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時，能夠通過合法、有效的途徑解決糾紛，維護雙方合法權益，促進交易的順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過本合同約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.不可抗力情況持續(xù)超過【】個月，且雙方未能協(xié)商解決的；

c.依法應終止的其他情況。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產過戶、支付違約金等。

第十條附則

本合同的附錄和附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件的內容包括但不