縱向隔斷租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為張三。聯(lián)系人姓名：李四，聯(lián)系電話：138xxxx5678，電子郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為李四。聯(lián)系人姓名：王五，聯(lián)系電話：139xxxx6543，電子郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號的縱向隔斷房租給乙方使用一事達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

縱向隔斷房是指在一棟建筑物內(nèi)，將原有的房間進行改造，形成多個獨立的房間，每個房間可單獨出租。甲方作為出租方，擁有該縱向隔斷房的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。乙方作為承租方，愿意租賃該縱向隔斷房，并愿意按照本合同的約定支付租金、履行合同義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。同時，雙方應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達成以下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方出租的縱向隔斷房位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號，房屋結(jié)構(gòu)為____層，乙方租賃的房間位于第____層，房間號為____。

1.2乙方租賃的房間面積為____平方米，房間內(nèi)設(shè)施包括：____、____、____等（具體設(shè)施以附件為準(zhǔn)）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一交易日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃房屋，確保房屋及設(shè)施的安全、合法、有效。

4.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修、保養(yǎng)等原因需要乙方暫時搬離租賃房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的房間。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃房屋，并按照約定的租金支付方式支付租金。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞房屋及設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

5.3乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在縱向隔斷房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。合同范圍包括但不限于租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

1.縱向隔斷房：指在一棟建筑物內(nèi)，將原有的房間進行改造，形成多個獨立的房間，每個房間可單獨出租。

2.甲方：指擁有縱向隔斷房完整產(chǎn)權(quán)的出租方，即本合同的出租方。

3.乙方：指租賃縱向隔斷房的承租方，即本合同的承租方。

4.租金：指乙方按照本合同約定的租金支付方式向甲方支付的費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃縱向隔斷房的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃房屋，確保房屋及設(shè)施的安全、合法、有效。

2.甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修、保養(yǎng)等原因需要乙方暫時搬離租賃房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的房間。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃房屋，并按照約定的租金支付方式支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞房屋及設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

3.乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一交易日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并按照甲方的要求搬離租賃房屋。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.甲方未按照約定提供租賃房屋或設(shè)施的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.乙方未按照約定使用租賃房屋或設(shè)施的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。

6.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，且乙方多次催告甲方仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

7.乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

8.本合同違約金的具體金額，雙方可在本合同中另行約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行本合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均免除違約責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)。

6.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)重新協(xié)商繼續(xù)履行本合同的事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2.雙方同意，爭議解決過程中，不得損害對方的合法權(quán)益，不得損害本合同的履行。

3.雙方同意，在任何爭議解決過程中，應(yīng)保持溝通，以便爭議得到及時、有效的解決。

4.雙方同意，在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同尋求解決方案。如果雙方在合理時間內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的履行和其他方面的合作。

6.本合同的爭議解決條款，應(yīng)符合中華人民共和國法律的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、聲明、要求等，均應(yīng)以書面形式送達對方。

2.合同變更：本合同的變更、修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

3.合同終止條件：本合同在履行期限屆滿后自動終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并按照甲方的要求搬離租賃房屋。

5.保密條款：雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.合同解除：除本合同另有約定外，一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履