長沙鋪面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為長沙市XXX有限公司，注冊地址為長沙市岳麓區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為湖南XXX餐飲管理有限公司，注冊地址為湖南省長沙市芙蓉區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為長沙市的鋪面所有者，擁有位于長沙市岳麓區(qū)XX路XX號的鋪面，乙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，希望承租該鋪面開展餐飲業(yè)務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就鋪面出租事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方擁有鋪面的所有權和使用權，且該鋪面位于長沙市岳麓區(qū)繁華地段，人流量較大，具有較高的商業(yè)價值。

2.乙方具備餐飲行業(yè)經(jīng)驗和經(jīng)營管理能力，希望利用該鋪面開展餐飲業(yè)務，以實現(xiàn)雙方的共同利益。

3.雙方均具有誠信、合法、合規(guī)的經(jīng)營理念，愿意共同維護合同的履行，確保合同目標的實現(xiàn)。

在此基礎上，雙方達成如下協(xié)議：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確長沙市XXX有限公司（以下簡稱“甲方”）將其位于長沙市岳麓區(qū)XX路XX號的鋪面出租給湖南XXX餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）使用的具體事項，包括但不限于鋪面的使用、租金、維修、保險等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.“鋪面”指的是位于長沙市岳麓區(qū)XX路XX號的鋪面，具體面積、位置、設施等詳見本合同附件。

2.“租金”指的是乙方按照本合同約定向甲方支付的鋪面使用費用。

3.“租賃期”指的是乙方租用鋪面的時間期限，自本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

4.“維修費用”指的是因鋪面設施損壞、故障或其他原因需要進行維修、保養(yǎng)而產(chǎn)生的費用。

5.“不可抗力”指的是不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金，并要求乙方按照約定使用鋪面。

2.甲方應當保證鋪面符合乙方開展餐飲業(yè)務的需要，包括但不限于提供必要的設施、設備和服務。

3.甲方應當負責鋪面的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，保證鋪面的安全和正常使用。

4.甲方應當協(xié)助乙方辦理與鋪面使用相關的各類手續(xù)和審批，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定使用鋪面，開展餐飲業(yè)務。

2.乙方應當按照約定支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定，合理使用和維護鋪面及設施。

3.乙方應當自行負責其員工和顧客的人身安全和財產(chǎn)安全，并承擔因此產(chǎn)生的全部責任。

4.乙方應當遵守國家法律法規(guī)，不得在鋪面內從事任何違法活動。

5.乙方應當在租賃期內負責鋪面的清潔、衛(wèi)生和綠化等工作，保證鋪面的環(huán)境整潔和舒適。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：乙方租用甲方的鋪面，租金為人民幣XX元/月。

2.租金支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：

a)每月初通過銀行轉賬的方式支付當月租金；

b)每月底支付下一個月的租金；

c)其他雙方協(xié)商確定的支付方式。

3.租金支付時間：乙方應在每月租金支付截止日前完成支付，否則視為違約。

4.甲方應在收到租金后及時出具收款憑證，并保證鋪面在租賃期內的正常使用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期為____年，自乙方實際入駐鋪面之日起計算。

3.合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.雙方應在合同有效期內按照本合同約定履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

1.如甲方未按本合同約定提供鋪面或設施，導致乙方無法正常開展業(yè)務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的20%。

2.如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離鋪面。乙方應承擔因違約產(chǎn)生的全部費用，并支付違約金，違約金為當月租金的50%。

3.如一方未履行本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

4.雙方因不可抗力導致無法履行本合同的，不承擔違約責任。但一方應當及時通知對方，并采取措施減少損失。

5.如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

6.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于直接損失、預期利益等。

7.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.在本合同有效期內，如發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行本合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商終止本合同，并互相不負違約責任。

5.遭受不可抗力影響的一方未履行本合同約定的義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。但對方應考慮到遭受不可抗力影響的一方的情況，就賠償金額進行協(xié)商。

第八條爭議解決

1.雙方應本著友好、公平、公正的原則，通過協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.本合同簽訂地為長沙市岳麓區(qū)。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在爭議解決過程中，除非爭議解決機關有相反的命令，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方應承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.繼承和轉讓：本合同的權利和義務不得轉讓給第三方，但甲方可以將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給其子公司、關聯(lián)公司或其他合法繼承人。

4.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件為本