租期到期商鋪租賃合同終止合同模板合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________1.甲方為上述商鋪的合法所有權(quán)人，擁有該商鋪的出租權(quán)。2.乙方因業(yè)務(wù)需要，與甲方簽訂租賃合同，租賃上述商鋪進行經(jīng)營活動。4.原租賃合同約定的租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止原租賃合同。基于上述事實，雙方達成如下終止合同條款：第一條租賃合同終止1.1本合同生效之日起，原租賃合同即告終止，雙方不再享有原租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)。第二條租金結(jié)算2.1乙方應(yīng)于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付原租賃合同約定的一個月租金。第三條物業(yè)交付及交接3.1本合同生效后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將租賃商鋪內(nèi)的物品清空，并將商鋪按照原狀交付給甲方。3.2雙方辦理交接手續(xù)時，應(yīng)共同對商鋪進行查驗，確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、遺漏等情況。如有損壞或遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照甲方的要求進行賠償或補齊。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同終止時尚未支付的租金的_____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同簽訂后，如甲乙雙方因業(yè)務(wù)需要，同意延長租賃期限或變更租賃條件的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充。出租方（甲方）簽字：________________日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字：________________日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，以便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的詳細信息，包括名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人以及聯(lián)系電話。3.終止原因：明確指出終止合同的原因，本例中為租期到期。4.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照約定的時間支付一個月的租金。5.物業(yè)交付及交接：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)清空商鋪并按照原狀交付給甲方，同時雙方應(yīng)共同查驗并確認(rèn)無損壞或遺漏。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體計算方式。7.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點，本例中為協(xié)商和訴訟。8.合同生效：合同自簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)保留簽字蓋章的合同副本。9.補充協(xié)議：如需延長租賃期限或變更條件，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有出租物品（如商鋪）所有權(quán)的個人或單位。承租方：指租賃出租方物品（如商鋪）的個人或單位。租賃合同：指雙方關(guān)于租賃物品的協(xié)議，明確了租賃期限、租金等條款。終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因雙方達成一致，提前結(jié)束合同關(guān)系的協(xié)議。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，造成另一方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或法律訴訟等方式解決的過程。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)型升級：場合描述：乙方計劃在租賃到期后進行商業(yè)轉(zhuǎn)型升級，需要更多空間或改變用途。補充條款：如果乙方計劃進行商業(yè)轉(zhuǎn)型升級，需要在合同終止前至少3個月通知甲方，并協(xié)商是否可以續(xù)租或調(diào)整租賃條件。2.商鋪整體翻新：場合描述：甲方計劃對商鋪進行整體翻新，可能需要延長裝修時間。補充條款：若甲方因翻新需要延長交付商鋪的時間，可以在合同中約定一個合理的延期條款，乙方應(yīng)給予理解和支持。3.租金調(diào)整需求：場合描述：市場租金波動，雙方可能需要重新談判租金。補充條款：在合同終止前，若甲方提出基于市場情況的租金調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.環(huán)保要求升級：場合描述：政府或市場對環(huán)保要求提高，乙方需更新設(shè)備或改造商鋪。補充條款：若乙方因應(yīng)環(huán)保要求需對商鋪進行改造，甲方應(yīng)提供必要的支持，并協(xié)商適當(dāng)?shù)淖饨饻p免。合同所需附件列表：1.原租賃合同副本：終止合同的重要參考文件。2.租金支付憑證：證明乙方已按原合同約定支付租金。3.交接清單：詳細記錄商鋪交付時的物品和設(shè)施狀況。4.雙方授權(quán)書：若簽署