城市簡約風格商鋪長期租賃合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位于__________，面積約為__________平方米（具體面積以實測為準）。1.2商鋪的權屬證明文件為__________，甲方應保證其對商鋪擁有完全的出租權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方租賃商鋪期間，應按照甲方提供的商鋪用途進行合理使用，不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的正常使用。第六條權利與義務6.1甲方有權按照本合同的約定收取租金，并對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。6.2甲方應保證商鋪的出租權合法有效，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。6.3乙方有權按照本合同的約定使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營管理權。6.4乙方應按照本合同約定支付租金，并遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3乙方未按照本合同約定使用商鋪或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。8.2如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和確認身份。3.商鋪信息：明確商鋪的位置和面積，以及權屬證明，確保出租方有權出租該商鋪。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。6.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。7.商鋪使用：規(guī)定乙方對商鋪的使用要求和限制。8.權利與義務：明確雙方在租賃期間的權利和義務。9.違約責任：規(guī)定違約行為的處理方式和責任。10.合同解除與終止：規(guī)定合同解除或終止的條件和后果。11.爭議解決：規(guī)定爭議解決的途徑和地點。12.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的其他事項留出協(xié)商空間。解決辦法：協(xié)商：雙方在遇到問題時應通過協(xié)商來解決。補充協(xié)議：對于合同中未涉及的事項，可以通過簽訂補充協(xié)議來解決。法律途徑：如果協(xié)商不成，可以訴諸法律，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有出租權的當事人，即甲方。承租方：租賃并使用出租方資產(chǎn)的當事人，即乙方。租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的時間段。租金：承租方因使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：為保證租賃合同履行，承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。滯納金：承租方未按時支付租金或其他費用時，按照約定應支付的額外費用。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。補充協(xié)議：對原合同進行補充的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。在實際生活中，商鋪租賃合同可能會遇到一些特殊的場合，下面是一些可能的情況以及相應的補充條款，還有合同所需的附件列表。特殊場合與補充條款：1.文藝工作室入駐：特殊場合：藝術家或者文藝工作者租賃商鋪作為創(chuàng)作和展示空間。補充條款：甲方應允許乙方在遵守相關法律法規(guī)的前提下，在商鋪內外進行藝術展示和創(chuàng)作活動，并協(xié)助乙方辦理相關展覽許可。2.創(chuàng)業(yè)孵化基地：特殊場合：商鋪作為創(chuàng)業(yè)孵化基地，提供給初創(chuàng)企業(yè)使用。補充條款：甲方應提供必要的創(chuàng)業(yè)指導服務，并給予乙方一定的租金優(yōu)惠，以支持初創(chuàng)企業(yè)的發(fā)展。3.社區(qū)服務中心：特殊場合：商鋪用作社區(qū)服務，如居民活動中心、圖書館等。補充條款：甲方應確保乙方提供的社區(qū)服務符合社區(qū)需求，并在合同期間內對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督。4.臨時展會或市集：特殊場合：商鋪用于舉辦臨時展會或市集活動。補充條款：甲方應允許乙方在合同約定的臨時期間內，按照約定用途使用商鋪，并協(xié)助乙方進行場地布置和