二手房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落：________________1.2房產(chǎn)證號：________________1.3房產(chǎn)性質：________________1.4房產(chǎn)面積：________________1.5土地使用權性質：________________1.6土地使用權面積：________________1.7房產(chǎn)共有情況：________________第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1甲方應保證所售房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵，并保證在合同約定的過戶時間內(nèi)，配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應在____年____月____日前將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費用按照相關法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)時，應按照甲方提供的資料進行，甲方應保證所提供資料的合法性、真實性、有效性。第四條房產(chǎn)交付及附屬設施4.1甲方應保證房產(chǎn)及附屬設施（詳見附件一）完好無損，并按照本合同約定的交付時間將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應在交付房產(chǎn)時，向乙方提供房產(chǎn)相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、購房合同、維修基金發(fā)票等。4.3乙方在接收房產(chǎn)時，應認真檢查房產(chǎn)及附屬設施，如有損壞或缺失，乙方有權要求甲方修復或賠償。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按期將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.3本合同解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定，各自承擔相應的責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日附加條款：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定的內(nèi)容和期限履行各自的義務。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。3.本合同附件一為房產(chǎn)及附屬設施清單，附件二為甲乙雙方授權委托書。4.本合同簽訂后，如甲乙雙方需要修改合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實房產(chǎn)的權屬情況，確保房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。2.信息真實：甲方應保證提供的房產(chǎn)信息真實有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.按期支付：乙方應按合同約定的期限和方式支付購房款。4.過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照合同約定的期限和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付：甲方應保證房產(chǎn)及附屬設施完好無損，并按照約定的時間交付給乙方。解決辦法：1.違約責任：如甲乙任何一方違反合同約定，另一方有權要求支付違約金或解除合同。2.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛時，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權、使用權等權益歸屬產(chǎn)生的爭議。2.抵押權：指債權人對債務人的房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權。3.法律瑕疵：指房產(chǎn)在權屬、交易等方面存在的法律問題。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。6.補充協(xié)議：指甲乙雙方在合同履行過程中，為修改合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同內(nèi)容產(chǎn)生的糾紛解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)分割補充條款：如果房產(chǎn)為甲方繼承所得，甲乙雙方應在此明確，甲方為合法繼承人，并已取得其他繼承人的一致同意出售該房產(chǎn)。在此情況下，甲方需提供所有繼承人的同意書和身份證明。2.應用場合：共有房產(chǎn)補充條款：如果房產(chǎn)為甲乙雙方共有，甲乙雙方應在此確認共有份額，并同意按照各自份額承擔相應的權利和義務。若共有方中有人不同意出售，應提供書面放棄聲明。3.應用場合：投資購買補充條款：如果乙方購買房產(chǎn)是為了投資目的，雙方應在此明確，乙方對房產(chǎn)的投資回報預期，并確認甲方不承擔任何投資回報的承諾或保證。4.應用場合：跨區(qū)域交易補充條款：如果甲乙雙方不在同一城市，雙方應在此約定，過戶手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)，乙方應提供必要的文件和授權，并承擔相關的異地辦理費用。合同所需附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及附屬設施清單這個清單要詳細列出房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設施，包括家具、家電等。2.附件二：甲乙雙方身份證明復印件包括身份證、戶口本等相關身份證明文件的復印件。3.附件三：房產(chǎn)證和土地使用權證復印件確保房產(chǎn)的權屬證明文件齊全。4.附件四：共有房產(chǎn)同意書（如有）如果房產(chǎn)為共有，需要其他共有人的書面同意。5.附件五：繼承人同意書（如有）如果房產(chǎn)為繼承所得，需要其他繼承人的書面同意。6.附件六：授權委托書如果甲乙雙方中有任何一方委托他人辦理相關事宜，需提供授權委托書。7.附件七：補充協(xié)議（如有）針對特殊應用場合，雙方可根據(jù)實際情況