房屋租賃合同范本：企事業(yè)單位專用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條房屋使用4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期進(jìn)行房屋安全檢查，確保房屋安全使用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，須提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行購買房屋財產(chǎn)保險，保險期間為租賃期限。6.2乙方在租賃期間發(fā)生的火災(zāi)、盜竊等意外事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性，便于雙方查閱和管理。明確甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式，以便于聯(lián)系和糾紛解決。詳細(xì)描述房屋信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積和所有權(quán)證號，確保雙方對租賃標(biāo)的物的了解。明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。規(guī)定租金金額及支付方式，避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。列明房屋使用規(guī)則，確保乙方合理使用房屋，不從事違法活動。分清甲乙雙方的維修責(zé)任，避免維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。規(guī)定保險責(zé)任，確保在意外情況下雙方權(quán)益得到保障。明確違約責(zé)任和解決方式，保障合同的有效執(zhí)行。2.解決辦法：對于違約行為，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，必要時可尋求法律途徑。對于合同執(zhí)行中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在租賃期間，若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的租賃房屋的時間段，包括起始日期和終止日期。滯納金（LateFees）：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費用，作為對逾期付款的懲罰。維修責(zé)任（MntenanceObligation）：指甲乙雙方根據(jù)合同約定對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力（ForceMajeure）：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃將租賃的房屋用作創(chuàng)意工作室，需要額外的空間進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作和展覽。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋的整潔和安全，如需在房屋內(nèi)外進(jìn)行藝術(shù)展示或舉辦活動，需提前一個月通知甲方并取得甲方書面同意。甲方應(yīng)考慮乙方的創(chuàng)意需求，在合理范圍內(nèi)提供必要的支持。2.應(yīng)用場合：乙方是一家初創(chuàng)企業(yè)，希望租賃房屋作為辦公場所，并隨著公司發(fā)展可能需要增加租賃面積。補充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大租賃面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按照市場公允價格提供額外空間。3.應(yīng)用場合：乙方是一家遠(yuǎn)程教育機構(gòu)，需要在租賃房屋內(nèi)安裝教學(xué)設(shè)備，進(jìn)行在線教學(xué)。補充條款：乙方安裝的教學(xué)設(shè)備不得對房屋結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境造成影響。如需在房屋內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)布線或安裝其他設(shè)施，乙方應(yīng)提前向甲方提出申