物流園區(qū)倉庫租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________第一條倉庫租賃1.1甲方出租給乙方的倉庫位于__________，倉庫編號為__________，倉庫面積共計(jì)_______平方米。1.2乙方租賃甲方倉庫的用途為：__________。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1乙方租賃甲方倉庫的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉庫及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的倉庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對出租倉庫進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保倉庫的安全使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方不得從事違法經(jīng)營活動。4.4甲方有權(quán)對乙方租賃的倉庫進(jìn)行定期或不定期的檢查。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃的倉庫。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金。5.3乙方應(yīng)合理使用倉庫及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方的要求將倉庫及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3乙方擅自改變倉庫用途，從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表人，確保合同主體明確。2.租賃物描述：合同中應(yīng)明確租賃倉庫的具體位置、面積、編號等信息，確保租賃物明確無誤。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限的起止日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金的數(shù)額、支付方式及時(shí)間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的數(shù)額及退還條件，保障雙方權(quán)益。6.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。8.合同解除與終止：合同中應(yīng)明確合同解除與終止的條件及程序，以便雙方在必要時(shí)終止合同。9.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以達(dá)到雙方滿意的結(jié)果。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，以尋求公正的解決方案。3.仲裁：如調(diào)解無效，雙方可以根據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力。4.訴訟：如仲裁不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指一方將特定物品或房地產(chǎn)出租給另一方使用，另一方支付租金的合同。2.出租方：又稱甲方，指擁有租賃物并出租給承租方的當(dāng)事人。3.承租方：又稱乙方，指租賃并使用出租方提供的租賃物的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：指為確保合同履行，承租方支付給出租方的款項(xiàng)，租賃期滿或合同解除后，扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后無息退還。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的當(dāng)事人應(yīng)支付的額外費(fèi)用，以補(bǔ)償守約方的損失。8.合同解除：指在合同履行過程中，雙方達(dá)成一致意見，提前終止合同的效力。9.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同效力自然結(jié)束。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃的倉庫內(nèi)進(jìn)行特定產(chǎn)品的大型促銷活動。補(bǔ)充條款：考慮到大型活動可能會對倉庫及園區(qū)內(nèi)的其他租戶產(chǎn)生影響，雙方約定，乙方在進(jìn)行大型促銷活動前需提前一個(gè)月向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)確保活動期間遵守園區(qū)管理規(guī)章制度，不對其他租戶正常經(jīng)營造成影響。2.應(yīng)用場合：乙方倉庫內(nèi)存儲的貨物需要特殊的溫濕度控制。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同前告知甲方其對倉庫溫濕度的特殊要求，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的設(shè)施以滿足乙方需求。雙方約定，若甲方無法滿足乙方特殊要求，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)解除合同，且甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金及保證金。3.應(yīng)用場合：乙方倉庫用于存儲危險(xiǎn)品。補(bǔ)充條款：乙方租賃倉庫用于存儲危險(xiǎn)品時(shí)，必須向甲方提供相關(guān)危險(xiǎn)品的詳細(xì)信息，并確保其存儲、使用符合國家關(guān)于危險(xiǎn)品管理的法律法規(guī)。甲方有權(quán)對乙方存儲的危險(xiǎn)品進(jìn)行不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即整改。合同所需附件列表：1.甲方出租倉庫的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方營