典當行商業(yè)地產抵押合同樣本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（典當行）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________鑒于甲方自愿將其合法擁有的商業(yè)地產作為抵押物，乙方同意接受該商業(yè)地產作為抵押擔保，雙方為明確雙方的權利義務，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押物基本情況1.1抵押物為甲方合法擁有的商業(yè)地產，位于__________，土地證號：__________，房產證號：__________。1.2抵押物面積：__________平方米。1.3抵押物性質：__________。第二條抵押物的價值評估2.1甲方應提供抵押物的相關資料，包括但不限于土地證、房產證、評估報告等。2.2雙方同意委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估，評估費用由甲方承擔。2.3評估機構出具的評估報告為雙方認可抵押物價值的依據。第三條抵押擔保范圍3.1本合同項下的抵押擔保范圍包括：甲方在乙方處的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、乙方為實現債權所發(fā)生的費用等。3.2甲方應在合同約定的借款期限內，按照約定的還款方式償還借款本息。第四條抵押物的交付與登記4.1甲方應將抵押物的土地使用權證、房產證等權屬證明文件交付給乙方，乙方有權持有并保管該等文件。4.2甲方應按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物的權利狀況予以公示。第五條抵押物的使用與管理5.1甲方在抵押期間，應合理使用抵押物，維護抵押物的價值，不得進行損害抵押物價值的行為。5.2甲方應按照約定的用途使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途。5.3乙方有權對抵押物的使用情況進行監(jiān)督檢查，甲方應予以配合。第六條抵押權的實現6.1如甲方未按照合同約定的期限償還借款本息，乙方有權依法處置抵押物，以實現抵押權。6.2處置抵押物的所得款項，扣除乙方為實現債權所發(fā)生的費用后，優(yōu)先用于償還借款本息。6.3如抵押物處置所得款項不足以償還借款本息，乙方有權繼續(xù)向甲方追償。第七條違約責任7.1甲方未按照合同約定的期限償還借款本息，乙方有權按照約定的利率計算罰息。7.2甲方違反本合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，本合同項下的借款本息全部償還完畢后，本合同自動終止。8.2在本合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議。8.3在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：__________乙方（典當行）：__________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：__________注意事項：1.權利與義務明確：合同中應明確雙方的權利與義務，包括抵押物的交付、登記、使用與管理，以及抵押權的實現方式等。2.抵押物評估：抵押物的價值評估是合同履行的基礎，應委托具有資質的評估機構進行評估，并以評估報告作為抵押物價值的依據。3.法律文件完備：甲方需提供抵押物的相關法律文件，包括土地證、房產證等，并辦理抵押登記手續(xù)。4.違約責任：合同中應明確約定雙方的違約責任，包括未按時還款的罰息計算方式及違約賠償等。5.爭議解決：合同中應約定爭議解決的途徑，如協商、訴訟等。解決辦法：1.協商：在爭議發(fā)生時，雙方應通過友好協商的方式解決問題。2.法律途徑：協商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償的財產。2.抵押權：指債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產，在債務人屆期不履行債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有的就抵押物優(yōu)先受償的權利。3.抵押登記：指將抵押物的權利狀況在不動產登記簿上予以記載的行為，具有公示效力。4.罰息：指債務人在約定的還款期限內未按約定還款，按照約定的利率或者法律規(guī)定的利率計算的額外利息。5.違約責任：指當事人違反合同義務或者附隨義務而應承擔的民事責任。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。7.協商解除：指合同當事人通過協商一致，解除已經生效的合同。8.訴訟：指當事人向人民法院提起的，請求法院通過審判程序解決民事糾紛的活動。哦，當然啦！在生活中，有些特殊情況可能需要用到這種商業(yè)地產抵押合同，我來舉幾個例子，并且給出相應的補充條款建議。特殊情況一：企業(yè)資金周轉困難，急需一筆短期貸款特殊情況二：房地產開發(fā)商為了新項目融資特殊情況三：個人投資者用于投資理財附件列表：1.抵押物的土地使用證復印件2.抵押物的