成都房地產(chǎn)市場總結(jié)與展望報告克而瑞四川·研究中心出品注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.統(tǒng)計口徑為新房住宅物業(yè)網(wǎng)簽合同認購口徑；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.統(tǒng)計口徑為新房住宅物業(yè)網(wǎng)簽合同認購口徑；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.統(tǒng)計口徑為新房住宅物業(yè)網(wǎng)簽合同認購口徑；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.統(tǒng)計口徑為新房住宅物業(yè)網(wǎng)簽合同認購口徑；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.統(tǒng)計口徑為新房住宅物業(yè)網(wǎng)簽合同認購口徑；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.統(tǒng)計口徑為新房住宅物業(yè)網(wǎng)簽合同認購口徑；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.統(tǒng)計口徑為新房住宅物業(yè)網(wǎng)簽合同認購口徑；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.為與其他城市統(tǒng)一口徑，此處成都數(shù)據(jù)為備案口徑數(shù)據(jù)；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.統(tǒng)計口徑為新房住宅物業(yè)網(wǎng)簽合同認購口徑；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.統(tǒng)計口徑二手房住宅物業(yè)，中介渠道口徑；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.統(tǒng)計口徑為新房住宅物業(yè)網(wǎng)簽合同認購口徑；3A類板塊-城市級頂級板塊類板塊-城市級二類板塊+區(qū)域級頂級板塊/C類板塊-區(qū)域級二類板塊/D類板塊-區(qū)域級三類板塊/E類：其他板塊；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.統(tǒng)計口徑為新房住宅物業(yè)網(wǎng)簽合同認購口徑；3.選取全年銷量大于100套的項目；4.均價單位：元/㎡；銷量單位：套；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.統(tǒng)計口徑二手房住宅物業(yè)官方備案口徑，對比新房住宅物業(yè)官方備案口徑；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.統(tǒng)計口徑二手房住宅物業(yè)官方備案口徑，對比新房住宅物業(yè)官方備案口徑；、一二手成交均價比值=二手房均價/新房均價，一二手成交占比差值=二手成交占比-新房成交占比注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.統(tǒng)計口徑二手房住宅物業(yè)官方備案口徑，對比新房住宅物業(yè)官方備案口徑；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.統(tǒng)計口徑二手房住宅物業(yè)中介渠道口徑，對比新房住宅物業(yè)官方備案口徑；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.統(tǒng)計口徑二手房住宅物業(yè)中介渠道口徑，對比新房住宅物業(yè)官方備案口徑；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.新房住宅物業(yè)官方備案口徑；3.出售率5%取值：參考377個典型次新樓盤常態(tài)出售率水平，即當(dāng)前樓盤掛牌套數(shù)/樓盤總戶數(shù)；低價房源為低于當(dāng)年該行政區(qū)成交均價10%及以上房源注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas土地顧問；2.僅統(tǒng)計招拍掛市場涉宅土地；3.地房銷售比=當(dāng)期成交土地可建設(shè)面積/新房住宅成交面積；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas土地顧問；2.僅統(tǒng)計招拍掛市場涉宅土地；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas土地顧問；2.僅統(tǒng)計招拍掛市場涉宅土地；3.聯(lián)合取地各方均計入；4.舉牌次數(shù)為企業(yè)所參拍地塊舉牌總次數(shù)；企業(yè)主力在售項目不含尾盤；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.統(tǒng)計口徑為新房住宅物業(yè)網(wǎng)簽合同認購口徑；3.2024年中心城區(qū)產(chǎn)品成交套均總價約300萬，高端產(chǎn)品成交總價取之倍，因而定為600注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.為與各城市統(tǒng)一口徑，此處麓湖生態(tài)城銷售數(shù)據(jù)為住宅備案口徑；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas土地顧問/市場洞察；2.待售項目信息為市場調(diào)研，若實際不符，以項目案場口徑為準(zhǔn)；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.統(tǒng)計口徑為新房住宅物業(yè)網(wǎng)簽合同認購口徑；注：數(shù)據(jù)來源于各城市統(tǒng)計局；2.成交客戶數(shù)據(jù)來源于聯(lián)行通；注：房價收入比=平均房價人均住房面積/城鎮(zhèn)人均可支配收入；人均購房面積=一二手購房面積/比常住人口；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.新房住宅物業(yè)官方認購口徑存量，為已取證未售存量；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.新房住宅物業(yè)官方認購口徑存量，為已取證未售存量；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.統(tǒng)計口徑為新房住宅物業(yè)網(wǎng)簽合同認購口徑；3統(tǒng)計板塊中剔除年度銷售套數(shù)低于套的板塊注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.統(tǒng)計口徑為新房住宅物業(yè)網(wǎng)簽合同認購口徑；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察/土地顧問；2.統(tǒng)計涉宅地、新房住宅物業(yè)網(wǎng)簽合同認購口徑；注：數(shù)據(jù)來源CRIC通過公開渠道整理；注：數(shù)據(jù)來源CRIC通過公開渠道整理；注：數(shù)據(jù)來源CRIC通過公開渠道整理；注：數(shù)據(jù)來源CRIC通過公開渠道整理；注：數(shù)據(jù)來源CRIC通過公開渠道整理；戶型實得面積含獨立入戶電梯廳注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas土地顧問；2.僅統(tǒng)計企業(yè)涉宅地取地金額；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas土地顧問；2.僅統(tǒng)計企業(yè)涉宅地取地金額；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas土地顧問；2.僅統(tǒng)計企業(yè)涉宅地取地金額；21武侯區(qū)5.49-88.1%1-5注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas土地顧問；2.僅統(tǒng)計各區(qū)涉宅地成交；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.僅統(tǒng)計住宅物業(yè)，認購成交口徑；注：數(shù)據(jù)來源于CRIC應(yīng)用市場C-paas市場洞察；2.僅統(tǒng)計住宅物業(yè)，認購成交口徑；