二手房屋長期租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，房屋用途為【具體用途】。

1.3租賃房屋的權屬證明文件編號為【權屬證明文件編號】，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元，租金支付方式為【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.2乙方應于每月【支付日期】前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的【逾期支付比例】%向甲方支付違約金。

3.3租金支付賬戶信息如下：

-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】

-開戶銀行：【甲方開戶銀行】

-銀行賬號：【甲方銀行賬號】

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全，乙方不得將押金用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期限屆滿后【退還押金天數(shù)】個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應于【交付日期】前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及設施設備處于良好狀態(tài)。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及設施設備進行檢查，并簽署房屋交付清單。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方應負責租賃房屋的日常維護，保持房屋及設施設備的完好。

6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。

6.4乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結構。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修，乙方負責房屋的日常維護和小修。

7.2因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

7.3因不可抗力因素導致房屋損壞的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

第九條提前解除協(xié)議

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。

9.2甲方如需提前解除協(xié)議，應提前【提前通知天數(shù)】天通知乙方，并支付乙方違約金【違約金金額】元。

9.3乙方如需提前解除協(xié)議，應提前【提前通知天數(shù)】天通知甲方，并支付甲方違約金【違約金金額】元。

第十條違約責任

10.1甲方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方均不承擔違約責任。

11.2不可抗力因素消失后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本協(xié)議的任何修改和補充均需甲乙雙方書面確認。

第十四條協(xié)議生效

14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙