個人房產(chǎn)定金協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售該房產(chǎn)、乙方購買該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方出售該房產(chǎn)、乙方購買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，并確保雙方權(quán)益。

二、合同背景：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

三、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)負擔或其他法律障礙，如有，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點向乙方交付該房產(chǎn)的占有權(quán)。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納完畢。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點支付定金，并按時履行付款義務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證支付定金后，不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

4.乙方在支付定金后，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同解除，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在簽訂本協(xié)議后，如需變更購房人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金和房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)占有權(quán)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。

5.雙方均有權(quán)要求對方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按期交付房產(chǎn)占有權(quán)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付定金和房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同解除，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，乙方購買甲方所述房產(chǎn)的總金額（以下簡稱“合同總金額”）為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付比例

1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，該定金計入合同總金額。

2.首付款支付：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為首付款，該款項也計入合同總金額。

3.尾款支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的房款，即合同總金額減去已支付的定金和首付款。

三、支付時間

1.定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)支付定金。

2.首付款支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前的__________個工作日內(nèi)支付首付款。

3.尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付尾款。

四、支付方式

1.定金和首付款的支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)在備注欄注明“__________房產(chǎn)定金/首付款”。

2.尾款的支付方式：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，按照雙方另行簽訂的付款計劃支付尾款。

五、財務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

2.雙方應(yīng)在每個支付節(jié)點后，進行財務(wù)結(jié)算，確保賬目清晰、準確。

六、額外費用

1.雙方應(yīng)承擔各自在交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等額外費用。

2.甲方應(yīng)在收取稅費后，向乙方提供相關(guān)稅務(wù)憑證。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間支付定金、首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

2.如甲方未按約定時間收取款項，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

a.甲方違約：甲方未按本協(xié)議約定的時間、地點向乙方交付房產(chǎn)占有權(quán)，或者未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

b.乙方違約：乙方未按本協(xié)議約定的時間、地點支付定金、首付款或尾款，或者未配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

c.雙方違約：雙方均未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付相當于已付房款__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約時，應(yīng)向甲方支付相當于已付房款__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.雙方違約時，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因違約所遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.如雙方同意，爭議也可提交至具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

2.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

三、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.甲方和乙方均簽署了本協(xié)議；

2.雙方均同意本協(xié)議的內(nèi)容；

3.乙方已支付了約定的定金。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本協(xié)議自動終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均無效。

2.終止：

a.如雙方按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，本協(xié)議終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商決定終止本協(xié)議，并互不追究責(zé)任。

d.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、過戶手續(xù)費的退還等。

四、通知

1.除非另有約定，所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、文件或要求，均應(yīng)以書面形式通過以下方式送達：

a.甲方：__________

b.乙方：__________

2.通知送達日期以實際收到日期為準。

五、不可抗力

本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房產(chǎn)相關(guān)文件

1.甲方持有的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件；

3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件；

4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件。

二、協(xié)議履行相關(guān)文件

1.本協(xié)議正本一份；

2.甲方收款賬戶信息；

3.乙方支付憑證復(fù)印件。

三、其他輔助材料

1.房產(chǎn)地理位置圖；

2.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施說明；

3.房產(chǎn)使用說明及注意事項；

4.雙方協(xié)商一致的其他文件和資料。

附件一、房產(chǎn)相關(guān)文件，為本協(xié)議不可分割的一部分，甲方應(yīng)保證所提供文件的真實性、合法性和有效性。附件二、協(xié)議履行相關(guān)文件，用于證明雙方履行本協(xié)議的行為。附件三、其他輔助材料，為雙方在履行本協(xié)議過程中可能需要的參考文件。

所有附件均與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議正文共同構(gòu)成完整的協(xié)議內(nèi)容。如附件內(nèi)容與協(xié)議正文內(nèi)容