2025年攜手共創(chuàng)商業(yè)綜合體投資合作協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：________有限公司乙方（以下簡稱“乙方”）：________集團(tuán)有限公司鑒于甲方和乙方均看好我國商業(yè)綜合體市場的發(fā)展前景，為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：一、合作背景與目的1.1合作背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，商業(yè)綜合體市場呈現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿?。甲方在商業(yè)綜合體投資、運(yùn)營管理等方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)；乙方在資金、資源整合等方面具有明顯優(yōu)勢。雙方一致認(rèn)為，攜手合作將有助于共同開拓市場，實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體的投資與運(yùn)營效益最大化。1.2合作目的本次合作旨在充分發(fā)揮甲乙雙方的優(yōu)勢，共同投資、開發(fā)、運(yùn)營商業(yè)綜合體項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：（1）提高商業(yè)綜合體項(xiàng)目的投資回報(bào)率；（2）提升甲乙雙方在商業(yè)綜合體市場的競爭力和品牌影響力；（3）促進(jìn)雙方在商業(yè)綜合體領(lǐng)域的可持續(xù)發(fā)展。二、合作內(nèi)容2.1投資合作2.1.1甲乙雙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司（以下簡稱“項(xiàng)目公司”），負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的投資、開發(fā)、運(yùn)營。2.1.2甲方以現(xiàn)金、實(shí)物資產(chǎn)、土地使用權(quán)等方式出資，占總出資比例的____%；乙方以現(xiàn)金、債權(quán)等方式出資，占總出資比例的____%。2.1.3項(xiàng)目公司設(shè)立后，甲乙雙方按照出資比例享有相應(yīng)的股權(quán)及決策權(quán)。2.2項(xiàng)目運(yùn)營管理2.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)服務(wù)等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)管理和資金籌措，確保項(xiàng)目公司運(yùn)營資金的充足。2.2.3甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目公司按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量完成項(xiàng)目投資、開發(fā)、運(yùn)營任務(wù)。三、合作期限與退出機(jī)制3.1合作期限本次合作期限為____年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。3.2退出機(jī)制3.2.1在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方一致同意提前終止合作，應(yīng)提前____個(gè)月通知對方，并按照本協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事宜。3.2.2如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目公司運(yùn)營嚴(yán)重受損，另一方有權(quán)要求提前終止合作，并按照本協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事宜。3.2.3在合作期限屆滿后，甲乙雙方可協(xié)商一致延長合作期限，也可按照本協(xié)議約定的方式退出合作。四、風(fēng)險(xiǎn)控制與責(zé)任承擔(dān)4.1風(fēng)險(xiǎn)控制4.1.1甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整投資策略，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。4.1.2甲方應(yīng)加強(qiáng)對項(xiàng)目公司的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目公司合規(guī)經(jīng)營，防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。4.1.3乙方應(yīng)合理籌措資金，確保項(xiàng)目公司資金鏈的穩(wěn)定，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例和職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)和運(yùn)營責(zé)任。4.2.2如因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目公司遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____