2025年前期物業(yè)服務(wù)綜合管理協(xié)議范本甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____第一條項(xiàng)目概述1.1本協(xié)議所指項(xiàng)目為甲方開發(fā)的位于____的住宅小區(qū)，項(xiàng)目占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。第二條物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理與服務(wù)工作，主要包括以下內(nèi)容：（1）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（2）綠化保潔與環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共秩序維護(hù)；（4）物業(yè)費(fèi)用收繳與管理；（5）業(yè)主投訴與建議處理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方與乙方協(xié)商確定，以平方米為單位計(jì)算，具體費(fèi)用為____元/平方米·月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式：乙方按照甲方提供的物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。收取時(shí)間為每季度首月的前____個(gè)工作日。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用與管理：乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用用于本項(xiàng)目物業(yè)管理與服務(wù)工作。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)費(fèi)用使用情況。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本協(xié)議自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。____個(gè)月簽訂新的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與考核5.1乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到____級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，具體考核指標(biāo)如下：（1）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：設(shè)施設(shè)備完好率不低于____%；（2）綠化保潔與環(huán)境衛(wèi)生：綠化覆蓋率不低于____%，環(huán)境衛(wèi)生合格率不低于____%；（3）公共秩序維護(hù)：秩序合格率不低于____%；（4）物業(yè)費(fèi)用收繳與管理：收繳率不低于____%。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核，如乙方未能達(dá)到考核指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定提供合格的物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在前期物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及