青島市房產(chǎn)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋信息1.1房屋位于：____________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________1.4房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備：____________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，必須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋；（3）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)保障乙方的使用權(quán)，不得無故解除合同。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)按約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，提前解除合同或未按約定提供房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2乙方違反本合同規(guī)定，逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以確認(rèn)合同當(dāng)事人的真實(shí)身份。2.詳細(xì)描述房屋信息：包括房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積以及產(chǎn)權(quán)證明等，確保房屋信息準(zhǔn)確無誤，避免糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃期限，并對續(xù)租條件和租金調(diào)整方式達(dá)成一致，以保障雙方權(quán)益。4.租金和支付方式：確定租金金額和支付方式，包括支付時(shí)間、賬戶信息等，防止因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。5.房屋使用和維修責(zé)任：明確雙方在房屋使用和維修方面的權(quán)利和義務(wù)，以保障房屋的正常使用和維護(hù)。6.違約責(zé)任：約定違約金金額和解決方式，對雙方違反合同的行為進(jìn)行約束。7.其他約定：如有其他未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充，確保合同完整性。解決辦法：1.糾紛解決：如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：合同中提供房屋的一方，享有出租房屋并獲得租金的權(quán)利。2.承租方（乙方）：合同中租賃房屋的一方，承擔(dān)支付租金和使用房屋的義務(wù)。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的房屋租賃時(shí)間。4.租金：指出租方因出租房屋而獲得的報(bào)酬。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定應(yīng)支付給對方的賠償金。7.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。8.物權(quán)：指對物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。9.民事責(zé)任：指因違反民事法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭短期租賃（如旅游旺季、短期工作調(diào)動(dòng)）補(bǔ)充條款：考慮到家庭短期租賃的特殊性，雙方可約定：“若乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)至少提前15天通知甲方，并按甲方實(shí)際損失賠償。若甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)至少提前30天通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償?！?.應(yīng)用場合：學(xué)生租賃（如大學(xué)生寒暑假短期租賃）補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生租賃的特殊需求，雙方可約定：“乙方在租賃期間，如因?qū)W校安排變動(dòng)需提前解除合同，應(yīng)至少提前30天通知甲方，且無需支付違約金。甲方應(yīng)盡量協(xié)助乙方尋找新的承租人，減少乙方損失。”3.應(yīng)用場合：企業(yè)員工集體租賃（如企業(yè)為員工提供住宿）補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)員工集體租賃的特殊性，雙方可約定：“若乙方因企業(yè)原因需提前解除合同，甲方應(yīng)至少提前60天通知乙方，并協(xié)助乙方妥善安排員工住宿事宜。若乙方因個(gè)人原因提前解除合同，應(yīng)提前30天通知甲方，并按甲方實(shí)際損失賠償?！焙?/p>