標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田租賃合同（經(jīng)典版）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________第一條租賃農(nóng)田的基本情況1.1農(nóng)田位置：____________________1.2農(nóng)田面積：____________________1.3土地性質(zhì)：____________________1.4土地用途：____________________1.5土地等級(jí)：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期限屆滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方協(xié)商確定，每年租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年__月__日前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額的__%支付滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所出租的農(nóng)田權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用農(nóng)田的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用農(nóng)田。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃的農(nóng)田；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為；（4）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求提供農(nóng)田使用情況報(bào)告。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。第六條合同解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除合同；6.2如因政策原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保其出租的農(nóng)田權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。2.合法用途：乙方應(yīng)確保租賃的農(nóng)田用于合法的農(nóng)業(yè)用途，不得違反法律法規(guī)或合同約定，進(jìn)行任何非法活動(dòng)。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付可能導(dǎo)致合同解除并支付違約金。4.土地利用：乙方在使用農(nóng)田時(shí)，應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得造成土地退化或環(huán)境污染。5.合同解除：合同解除的條件、程序以及解除后的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)在合同中明確約定。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)積極配合解決，提供必要的法律文件和證明。2.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指農(nóng)田的所有權(quán)或其他權(quán)利（如使用權(quán)、收益權(quán)）明確無(wú)誤，沒(méi)有爭(zhēng)議。2.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)執(zhí)或爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律途徑解決。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方爭(zhēng)執(zhí)的過(guò)程。6.可持續(xù)發(fā)展：指在不損害環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的前提下，滿足當(dāng)代人的需求，不損害后代滿足其需求的能力的發(fā)展方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：若乙方計(jì)劃在農(nóng)田上進(jìn)行特色種植或養(yǎng)殖項(xiàng)目，比如種植有機(jī)蔬菜或發(fā)展生態(tài)養(yǎng)殖?！暗诰艞l特色種植/養(yǎng)殖項(xiàng)目9.1乙方計(jì)劃進(jìn)行的特色種植/養(yǎng)殖項(xiàng)目需符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)規(guī)劃和環(huán)保要求。9.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)等。9.3雙方應(yīng)共同商定特色種植/養(yǎng)殖項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃，并確保其不影響農(nóng)田的長(zhǎng)期使用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：若乙方打算在農(nóng)田上建設(shè)簡(jiǎn)易農(nóng)業(yè)設(shè)施，如溫室、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。“第十條農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)10.1乙方在農(nóng)田上建設(shè)簡(jiǎn)易農(nóng)業(yè)設(shè)施前，需向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案，并取得甲方書(shū)面同意。10.2建設(shè)方案應(yīng)確保設(shè)施建設(shè)不會(huì)對(duì)土地造成不可逆轉(zhuǎn)的損害，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。10.3甲方應(yīng)在收到建設(shè)方案后的__個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，如有異議，應(yīng)提出具體修改意見(jiàn)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：若乙方希望將租賃的農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)科研項(xiàng)目或教育用途。“第十一條農(nóng)業(yè)科研與教育用途11.1乙方將農(nóng)田用于科研或教育用途時(shí)，應(yīng)確保所有活動(dòng)均符合科研和教育規(guī)范。11.2甲方應(yīng)支持乙方的科研教育活動(dòng)，并在必要時(shí)提供便利條件。11.3雙方應(yīng)共同制定科研或教育活動(dòng)的管理計(jì)劃，確保農(nóng)田的合理