房屋租賃轉(zhuǎn)租合同模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備情況：_______。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1乙方轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的出租要求進行房屋的管理和使用。第三條租金及支付方式（1）租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）每_______個月支付一次租金；（3）支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條房屋使用要求（1）不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得損壞房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備；（3）不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動；（4）不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的出租要求進行房屋的維修和保護，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付及退租5.1在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按照交付時的狀況歸還給甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行賠償。5.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為一個月的租金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體資格確認：確認甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有轉(zhuǎn)租的合法權(quán)利。2.房屋信息詳細：確保合同中房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等信息準(zhǔn)確無誤。3.轉(zhuǎn)租期限明確：明確轉(zhuǎn)租的起始日期和終止日期，以及轉(zhuǎn)租的總期限。4.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付頻率、支付方式和逾期支付的滯納金。5.房屋使用要求：明確乙方在使用房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括維修和保護責(zé)任。6.交付及退租規(guī)定：明確房屋交付和退租的條件和程序。7.違約責(zé)任：約定雙方違反合同義務(wù)時的違約責(zé)任和賠償方式。8.爭議解決方式：確定合同爭議的解決途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過協(xié)商方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的當(dāng)事人。轉(zhuǎn)租方：指從出租方租賃房屋后，再將房屋出租給第三方的當(dāng)事人。租金：指乙方因使用甲方房屋而支付的對價。滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)向甲方支付的違約金。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方法或途徑。管轄權(quán)：指人民法院對特定案件進行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃將房屋用于開設(shè)小型家庭式幼兒園。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋安靜、整潔，不得影響周圍居民的正常生活。具體條款如下：“乙方承諾，在使用房屋期間，不得進行任何可能產(chǎn)生噪音和擾民行為的活動。如需開設(shè)家庭式幼兒園，乙方應(yīng)提前向甲方報備，并確保符合相關(guān)教育及安全標(biāo)準(zhǔn)?！?.應(yīng)用場合：乙方是一名自由職業(yè)者，需要在家中設(shè)立工作室。補充條款：乙方需要在合同中明確工作室的使用性質(zhì)和營業(yè)范圍，以及可能對房屋造成的影響。具體條款如下：“乙方同意，如在家中設(shè)立工作室，應(yīng)確保其業(yè)務(wù)性質(zhì)合法，不涉及易燃、易爆或危險品，并采取措施減少對房屋的損害。乙方還應(yīng)負責(zé)對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。”3.應(yīng)用場合：乙方計劃將房屋短期出租給游客，作為民宿。補充條款：乙方需要在合同中說明民宿經(jīng)營的具體情況，并保證房屋的安全和整潔。具體條款如下：“乙方如將房屋用作民宿經(jīng)營，應(yīng)提前通知甲方，并確保遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常管理和維護，確保房屋在經(jīng)營期間的安全和衛(wèi)生?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有房屋的所有權(quán)。2.身份證明文件：甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀說明：詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括附屬設(shè)施和設(shè)備的清單。4.租金支付憑證：記錄每次租金支付的日期、金額和方式。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄乙方在租賃期間進行的房屋維修和保養(yǎng)情況。6.消防安全檢查報告：如乙方進