安置房轉(zhuǎn)讓正式合同文本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證該房屋的權(quán)屬清晰、合法。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方與乙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料。3.3乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)及時(shí)支付剩余購(gòu)房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰、合法，不存在任何法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方不得干涉乙方對(duì)房屋的正常使用和處置。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和合法性，確保無(wú)法律瑕疵。2.房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本信息與合同描述一致。3.支付方式：雙方應(yīng)明確購(gòu)房款的支付方式、時(shí)間及金額，并在合同中詳細(xì)約定。4.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承諾協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并保證提供必要的文件。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及解決爭(zhēng)議的方式。6.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)妥善保存合同副本。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或糾紛。2.法律瑕疵：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在法律上的問(wèn)題，如權(quán)屬不明、存在租賃關(guān)系、抵押權(quán)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力，成為雙方必須遵守的法律文件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭內(nèi)部成員間的安置房轉(zhuǎn)讓“鑒于甲乙雙方為家庭成員，甲方同意在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，盡可能簡(jiǎn)化過(guò)戶手續(xù)，并為乙方提供必要的幫助和指導(dǎo)。雙方同意，在房屋過(guò)戶后，乙方應(yīng)尊重甲方在家庭中的合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧?！?.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后的安置房轉(zhuǎn)讓“甲方聲明，所轉(zhuǎn)讓的房屋為合法繼承所得，不存在任何爭(zhēng)議。乙方在簽訂本合同前，已充分了解甲方的繼承情況，并同意按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行房屋過(guò)戶。若因繼承問(wèn)題引發(fā)任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：跨城市工作調(diào)動(dòng)導(dǎo)致的安置房轉(zhuǎn)讓“甲方因工作調(diào)動(dòng)需離開(kāi)現(xiàn)居住城市，故將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方同意，甲方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，以方便乙方盡快入住。乙方應(yīng)理解并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.雙方簽字的合同5.付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件（如戶口本、婚姻狀況證明等）7.家庭成員關(guān)系證明（如家庭成員間的戶口本、親屬關(guān)系證明等）8.繼