權(quán)威房屋租賃合同模板及范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得侵犯乙方的隱私權(quán)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋，并遵守國家有關(guān)租賃房屋的管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方日后的查詢和管理。2.身份信息：雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的身份信息，包括姓名、身份證號和地址，以確保合同的合法性和有效性。3.房屋基本情況：詳細(xì)記錄房屋的地址、結(jié)構(gòu)及面積等信息，避免日后因信息不符產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，對于續(xù)租的條件和流程也要有明確規(guī)定。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例應(yīng)明確，以保障雙方的權(quán)益。6.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，并尊重乙方隱私。7.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋，并遵守合同約定。8.違約責(zé)任：對于違約行為，應(yīng)明確違約責(zé)任和相應(yīng)的賠償措施。9.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。解決辦法：1.爭議解決：如遇合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。法律名詞解釋：合同編號：是指為識別和追溯合同而賦予的特定號碼。出租方（甲方）：指出租房屋的一方，擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。承租方（乙方）：指租賃房屋的一方，使用房屋并支付租金。租金：是指乙方為使用甲方房屋而支付的對價(jià)。違約金：是指一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。滯納金：是指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的一種懲罰性費(fèi)用。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：若租賃房屋用于開設(shè)家庭式幼兒園。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確乙方是否有權(quán)在房屋內(nèi)開設(shè)家庭式幼兒園，并約定相關(guān)的安全、噪音控制等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃房屋內(nèi)開設(shè)家庭式幼兒園需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響周圍鄰居正常生活，特別是對噪音控制有特殊要求。乙方需定期進(jìn)行安全檢查，確保兒童安全。2.應(yīng)用場合：若乙方為遠(yuǎn)程工作者，需要在房屋內(nèi)設(shè)置辦公室。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)同意乙方的辦公需求，并明確是否允許安裝額外的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備或辦公家具。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)設(shè)置必要的辦公區(qū)域，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且應(yīng)保持房屋的整潔和安全。乙方需提前通知甲方任何大型辦公設(shè)備的安裝需求。3.應(yīng)用場合：若房屋位于風(fēng)景區(qū)或特殊保護(hù)區(qū)，有特殊的維護(hù)要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提醒乙方關(guān)于特殊區(qū)域的維護(hù)規(guī)定，以及任何可能影響環(huán)境的活動限制。補(bǔ)充條款：鑒于租賃房屋位于特殊保護(hù)區(qū)，乙方需遵守相關(guān)保護(hù)法規(guī)，不得進(jìn)行任何破壞環(huán)境的行為。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常垃圾的分類處理，并保持周邊環(huán)境的整潔。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明（包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等）4.租賃房屋平面圖5.乙方租賃用途說明（如開設(shè)家庭式幼兒園、遠(yuǎn)程辦公等）6.相關(guān)法