賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為×室×廳×衛(wèi)，建筑面積為××平方米。

1.2甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

第二條房屋價(jià)格與支付條件

2.1乙方同意以人民幣××萬元購買上述房屋。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起×日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣××萬元，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.3剩余房款人民幣××萬元，乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付給甲方。

第三條履行期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，支付剩余房款給甲方。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的×%。

4.2若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同總金額的×%。

4.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總金額的×%。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信任的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方事宜達(dá)成一致，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的買賣、價(jià)格的支付、過戶手續(xù)的辦理等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。

2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。

3.房屋：指甲方出售的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

4.定金：指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。

5.房款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的全部金額，包括定金和剩余房款。

6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，收取房款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付定金和剩余房款。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

4.乙方在購買房屋后，應(yīng)妥善使用和保管房屋，并承擔(dān)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。

5.乙方在購買房屋后，不得以任何形式將房屋再次出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.乙方在購買房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

（以下內(nèi)容因字?jǐn)?shù)限制，未能完全展示，如需完整合同范本，請(qǐng)您根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價(jià)格為人民幣××萬元（以下簡稱“房款”）。

乙方向甲方支付的房款分為兩部分：定金及剩余房款。

定金為房款的×%，即人民幣××萬元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，向甲方支付定金。

剩余房款為房款的×%，即人民幣××萬元，乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付給甲方。

房款支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將房款轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，支付剩余房款給甲方。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方違約，包括但不限于以下情形：

1.甲方未按本合同約定出售房屋，造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的×%。

2.甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同總金額的×%。

乙方違約，包括但不限于以下情形：

1.乙方未按本合同約定時(shí)間支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總金額的×%。

2.乙方未按本合同約定購買房屋，造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的×%。

如甲乙雙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。

違約金支付后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同的約定。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。

7.4遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并盡快恢復(fù)履行本合同。

7.5如果不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行本合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.3雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的繼續(xù)履行。除非雙方另有約定，否則在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。

8.4雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

8.5雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并履行相關(guān)義務(wù)。如果一方不履行仲裁裁決或法院判決，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，通知發(fā)出日期以郵戳為準(zhǔn)。

9.2合同變更

本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。

9.3合同終止條件

本合同在以下情況下終止：

1.甲乙雙方按照本合同約定完成了房屋的買賣；

2.甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；

3.發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致本合同無法履行；

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同終止后的處理

本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付房款等。

第十條附則

10.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、交易稅費(fèi)明細(xì)等。

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