農(nóng)村建房框架合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村經(jīng)濟合作社，以下簡稱“甲方”，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑有限公司，以下簡稱“乙方”，地址位于XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

鑒于甲方擁有農(nóng)村建設(shè)用地的使用權(quán)，并計劃在該土地上建設(shè)房屋；乙方具有建筑施工資質(zhì)，愿意為甲方提供房屋建筑服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行農(nóng)村建房事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在農(nóng)村建房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的順利進行。通過本合同的簽訂，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成建房工程；乙方則有義務(wù)按時、按質(zhì)、按量完成工程建設(shè)，并保證甲方的合法權(quán)益不受侵害。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實守信的原則，遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。同時，本合同也為雙方在農(nóng)村建房過程中提供了明確的權(quán)益保障和違約責(zé)任，有助于降低合同履行風(fēng)險，維護雙方的共同利益。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保工程質(zhì)量和進度，為農(nóng)村建設(shè)貢獻一份力量，實現(xiàn)互利共贏。本合同的簽訂，不僅有助于規(guī)范雙方的行為，還有利于提高農(nóng)村住房建設(shè)水平，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。以下是雙方在農(nóng)村建房過程中應(yīng)遵循的詳細(xì)規(guī)定：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）提供合法的土地使用權(quán)，確保土地使用權(quán)不存在爭議；

（2）按照約定的時間和要求，提供建房所需的相關(guān)手續(xù)和資料；

（3）支付建房工程款，按照約定的時間和方式支付；

（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)；

（5）按照合同約定，接受并使用乙方建設(shè)的房屋。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，完成建房工程；

（2）按照約定的時間和進度，完成工程建設(shè)；

（3）保證建房工程的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)；

（5）按照合同約定，向甲方交付合格的房屋。

二、價格與支付條件

1.雙方約定的建房工程總價款為人民幣XXX萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），以下簡稱“工程總價款”。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付工程價款。具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方合同總價款的20%。

3.甲方支付工程價款時，應(yīng)出具合法的支付憑證。乙方收款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

三、履行期限

1.本合同約定的建房工程，自合同簽訂之日起至工程交付之日止。

2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付工程價款的，應(yīng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。

2.乙方未按照約定時間和質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：

（1）按照違約部分工程價款的20%支付違約金；

（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除重新建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他爭議，也可以根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程交付之日止。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農(nóng)村建房項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的順利進行。合同范圍包括但不限于：

1.甲方提供合法的土地使用權(quán)，乙方在土地上進行房屋建設(shè)；

2.乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成建房工程，并保證工程安全；

3.甲方支付乙方工程價款，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)；

4.雙方共同遵守合同約定的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XXX農(nóng)村經(jīng)濟合作社，具有農(nóng)村建設(shè)用地的使用權(quán)。

2.乙方：指XXX建筑有限公司，具有建筑施工資質(zhì)，為甲方提供房屋建筑服務(wù)。

3.工程總價款：指雙方約定的建房工程總價，用于支付乙方的建設(shè)費用。

4.工期：指雙方約定的工程完成時間，自合同簽訂之日起至工程交付之日止。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）提供合法的土地使用權(quán)，確保土地使用權(quán)不存在爭議；

（2）按照約定的時間和要求，提供建房所需的相關(guān)手續(xù)和資料；

（3）支付建房工程款，按照約定的時間和方式支付；

（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)；

（5）按照合同約定，接受并使用乙方建設(shè)的房屋。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，完成建房工程；

（2）按照約定的時間和進度，完成工程建設(shè)；

（3）保證建房工程的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)；

（5）按照合同約定，向甲方交付合格的房屋。

第四條價格與支付條件

1.雙方約定的建房工程總價款為人民幣XXX萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），以下簡稱“工程總價款”。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付工程價款。具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方合同總價款的20%。

3.甲方支付工程價款時，應(yīng)出具合法的支付憑證。乙方收款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同約定的建房工程，自合同簽訂之日起至工程交付之日止。

2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付工程價款的，應(yīng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。

2.乙方未按照約定時間和質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：

（1）按照違約部分工程價款的20%支付違約金；

（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除重新建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：

（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%；

（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費用；

（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

4.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)向違約方追償實際損失超出違約金部分的金額。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方發(fā)現(xiàn)對方可能違約，應(yīng)在違約行為發(fā)生前及時通知對方，并采取合理措施防止損失擴大。如未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他無法預(yù)見和控制的情況。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但對方有證據(jù)證明不可抗力事件并未影響其履行合同義務(wù)的，有權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過合理期限，雙方可協(xié)商終止或解除合同。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟應(yīng)在合同履行地的人民法院進行。

3.訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院作出停止履行的判決。

4.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他爭議，也可以根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。

5.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段。如雙方選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.仲裁請求應(yīng)在一方收到對方書面仲裁通知之日起三個月內(nèi)提出。如雙方在仲裁請求提出后三個月內(nèi)未能達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，如實提供證據(jù)，配合對方進行調(diào)查和調(diào)解。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知與合同有關(guān)的事宜。通知應(yīng)以遞送方式送達對方指定的地址。通知發(fā)出后，即視為已送達。

2.合同變更：合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。

3.終止條件：在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方可協(xié)商終止合同：

a.雙方達成書面終止協(xié)議；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取必要措施妥善處理與合同有關(guān)的剩余工作，包括但不限于搬離施工場地、清理現(xiàn)場等。

5.合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付價款、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同附錄包括雙方提供的有關(guān)工程設(shè)計圖紙、施工方案、工程量清單等補充材料，均為本合同不可分割的一部分