分店拓展合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______連鎖管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家在國(guó)內(nèi)外擁有廣泛市場(chǎng)份額和品牌影響力的連鎖管理有限公司，具備豐富的連鎖經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和成熟的連鎖管理體系；乙方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源、良好的市場(chǎng)信譽(yù)和專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。雙方基于共同發(fā)展、互利共贏的原則，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方在乙方所擁有的商業(yè)物業(yè)內(nèi)開設(shè)分店事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.乙方所擁有的商業(yè)物業(yè)位于______市中心繁華地段，具備良好的商業(yè)氛圍和消費(fèi)潛力，符合甲方品牌形象及市場(chǎng)定位。

2.甲方具備在乙方商業(yè)物業(yè)開設(shè)分店所需的資金、技術(shù)、人才等資源，并承諾按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行分店的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作，確保分店順利開業(yè)并實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)營(yíng)效益。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方在乙方商業(yè)物業(yè)內(nèi)租賃一定面積的場(chǎng)地，用于開設(shè)甲方品牌的分店。

2.乙方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地、協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的物業(yè)服務(wù)和支持等。

3.甲方負(fù)責(zé)分店的裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘、培訓(xùn)、運(yùn)營(yíng)管理等。

4.雙方共同制定分店的經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷計(jì)劃，共同推動(dòng)分店業(yè)務(wù)的發(fā)展。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的租賃場(chǎng)地，并享有分店的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方負(fù)責(zé)分店的裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘、培訓(xùn)、運(yùn)營(yíng)管理等，確保分店正常經(jīng)營(yíng)。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保分店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)服務(wù)和支持，確保分店正常經(jīng)營(yíng)。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保提供的租賃場(chǎng)地符合相關(guān)要求。

五、價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方按照合同約定向乙方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月。

2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月。

3.支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的支付周期和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)完成分店的裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘等工作，并正式開業(yè)。

2.乙方應(yīng)在甲方提出需求之日起______個(gè)工作日內(nèi)提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定提供租賃場(chǎng)地、物業(yè)服務(wù)和支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定全面履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）租賃場(chǎng)地平面圖

（2）分店裝修設(shè)計(jì)方案

（3）設(shè)備清單

（4）人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方負(fù)責(zé)人（簽字）：

乙方負(fù)責(zé)人（簽字）：

簽署日期：______年______月______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，在乙方所擁有的商業(yè)物業(yè)內(nèi)開設(shè)甲方品牌的分店。具體內(nèi)容包括：

1.甲方租賃乙方提供的場(chǎng)地，用于建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理分店；

2.乙方提供租賃場(chǎng)地、協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的物業(yè)服務(wù)和支持；

3.雙方共同制定分店的經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷計(jì)劃，共同推動(dòng)分店業(yè)務(wù)的發(fā)展。

第二條定義

1.分店：指甲方在乙方商業(yè)物業(yè)內(nèi)租賃的場(chǎng)地，開設(shè)的具有甲方品牌特色的商業(yè)零售店鋪。

2.租賃場(chǎng)地：指乙方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定提供給甲方使用的商業(yè)物業(yè)內(nèi)的場(chǎng)地。

3.物業(yè)服務(wù)：指甲方按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方提供的與分店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)和支持。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的租賃場(chǎng)地，并享有分店的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃場(chǎng)地、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的物業(yè)服務(wù)和支持。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方負(fù)責(zé)分店的裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘、培訓(xùn)、運(yùn)營(yíng)管理等，確保分店正常經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保分店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

（4）甲方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，按時(shí)歸還。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行分店的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)服務(wù)和支持，確保分店正常經(jīng)營(yíng)。

（3）乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)合法合規(guī)，并無(wú)權(quán)限制甲方正常使用。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行分店的宣傳、推廣等活動(dòng)，共同提升分店的知名度。

雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同為分店的發(fā)展努力，確保實(shí)現(xiàn)合同目的。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方按照合同約定向乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的費(fèi)用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)完成分店的裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘等工作，并正式開業(yè)。

（2）租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行分店的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，導(dǎo)致分店無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方如擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供租賃場(chǎng)地、物業(yè)服務(wù)和支持，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開展分店經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按逾期提供服務(wù)的天數(shù)向甲方支付違約金，金額為當(dāng)期租金的______%。

2.乙方違反合同約定，擅自干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按照約定保證租賃場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)合法合規(guī)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此產(chǎn)生的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等），導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并采取適當(dāng)措施避免損失擴(kuò)大。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方可以暫停履行合同義務(wù)，且不視為違約。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如協(xié)商不成，受影響方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的商業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未在仲裁裁決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)履行仲裁裁決，勝訴方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同首頁(yè)所列的地址或雙方另行通知的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方對(duì)終止前違約行為的追索權(quán)。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法