買房房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，住所地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人/負責人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××個體工商戶，經(jīng)營者名稱為×××，住所地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人/負責人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”）的出售權。乙方作為個體工商戶，有意向購買該房屋，用于開設商鋪。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋的買賣事宜達成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂基于雙方自愿、公平、誠信的原則，旨在確保房屋買賣過程的順利進行，維護雙方合法權益。雙方應嚴格遵守合同條款，共同履行合同義務，共創(chuàng)和諧共贏的局面。

本合同的內(nèi)容主要包括房屋的基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間、違約責任等方面，旨在確保雙方在房屋買賣過程中的權益得到充分保障。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約×年。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃設計圖紙等）均為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××個體工商戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于房屋（以下簡稱“標的房屋”）買賣的具體權利義務關系，確保交易的順利進行。合同范圍包括但不限于：房屋的買賣價格、支付方式、交付時間、質(zhì)量標準、售后服務等方面的具體內(nèi)容和條款。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.“甲方”是指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“買方”。

2.“乙方”是指×××個體工商戶，以下簡稱“賣方”。

3.“標的房屋”是指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋。

4.“買賣價格”是指雙方約定的標的房屋的購買價格，具體金額在本合同第一條中規(guī)定。

5.“交付時間”是指雙方約定的標的房屋交付給買方的時間，具體日期在本合同第一條中規(guī)定。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定出售標的房屋，并保證標的房屋的所有權歸甲方所有，無任何權利瑕疵。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式將標的房屋交付給乙方。

3.甲方應保證標的房屋的質(zhì)量符合國家相關標準和法律法規(guī)的要求，并承擔相應的售后服務責任。

4.甲方應按照合同約定的價格向乙方支付房屋購買款。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定購買標的房屋，并按照合同約定的時間、地點和方式接收標的房屋。

2.乙方應按照合同約定的價格和支付方式向甲方支付房屋購買款。

3.乙方應合理使用標的房屋，并按照合同約定履行相關的維修、保養(yǎng)義務。

4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付房屋購買款，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。

第四條價格與支付條件

標的房屋的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋本身的價值、附屬設施的價值、裝修費用等。乙方應按照以下支付條件進行支付：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付人民幣【】元整作為定金，定金在乙方履行合同義務后轉(zhuǎn)為購房價款的一部分。

2.乙方應于交付日期前【】日內(nèi)，支付剩余購房價款。

3.乙方支付房款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

乙方未按照約定時間支付房款的，每逾期一日，應支付應付房款萬分之【】的違約金，逾期超過【】日的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金及損失賠償。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】年。

1.甲方應于合同生效之日起【】日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方應于交付房屋之日起【】日內(nèi)，支付購房價款。

3.雙方應按照合同約定履行各自的義務。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方違反合同約定，未能按照約定時間、地點和方式交付標的房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因延遲交付造成的額外費用。

3.乙方未按照約定時間支付購房價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金及損失賠償。

4.一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。

5.不可抗力或者其他不能歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的，雙方應協(xié)商解決，并可以根據(jù)情況部分或者全部免除責任。

6.本合同的違約金標準為：【】元/日，計算方法為：違約金=應付金額×違約天數(shù)×違約金標準。

7.乙方逾期交付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及因逾期交付造成的損失賠償。

8.甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因延遲交付造成的額外費用。

9.甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金計算方法為：逾期交付違約金=房屋買賣價格×逾期交付天數(shù)×逾期交付違約金標準。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或者造成損失。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他雙方認可的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡合理努力提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者根據(jù)情況部分或全部免除責任。

如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商確定責任免除的條件。如果不可抗力事件導致合同部分或全部無法履行，受影響的一方應根據(jù)情況向?qū)Ψ街Ц哆`約金或者賠償損失。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應保密，不得向無關第三方透露。爭議解決過程中，除非法律有明確規(guī)定或者雙方另有約定，雙方不應泄露爭議相關的任何信息。

雙方確認，本合同及本合同的附件構成雙方之間關于房屋買賣的唯一完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或者蓋章后生效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通信均應以書面形式進行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式的，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權利請求、違約責任等。

第十條附則

本合同附件（包括但不