甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年新型研發(fā)中心租賃合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年新型研發(fā)中心租賃合同書甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鑒于甲方擁有位于_________的房屋，建筑面積為_________平方米，乙方有意租賃該房屋用于_________（租賃用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于：_________（詳細地址）。1.2租賃物建筑面積：_________平方米。1.3租賃物結(jié)構(gòu)：_________。1.4租賃物現(xiàn)狀：_________。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金總額為：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：____（如每月、每季、每年等）支付，每次支付人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3支付時間：每次租金應(yīng)在約定的支付日前____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第四條租金調(diào)整4.1租賃期間，如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方案由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第五條租賃物的使用5.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.3乙方在使用過程中，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物及附屬設(shè)施在正常使用情況下的維修和保養(yǎng)責任由甲方承擔。6.2乙方在使用過程中造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.3乙方在使用過程中對租賃物進行必要維修時，應(yīng)事先通知甲方。第七條保險7.1甲方應(yīng)自租賃之日起，對租賃物及其附屬設(shè)施辦理財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。7.2乙方應(yīng)自租賃之日起，對自身及其員工的人身安全負責，并辦理意外傷害保險。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，并向乙方支付違約金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔違約責任；（3）違反租賃合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約責任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，并向甲方支付違約金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔違約責任；（3）違反租賃合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入租賃關(guān)系時的責任、權(quán)利及義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特對原合同進行如下修正：一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，在租賃關(guān)系中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律服務(wù)機構(gòu)；（3）物業(yè)管理公司；（4）技術(shù)顧問公司；（5）其他為租賃關(guān)系提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方責任限額2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的責任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、收費標準等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，了解租賃關(guān)系的有關(guān)情況，并依法收集、使用相關(guān)資料。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的委托，向?qū)Ψ教峁┳稍兎?wù)。四、第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)職責，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)依法維護甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違法行為，應(yīng)及時報告相關(guān)部門。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入原因、第三方信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。5.2接到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，對第三方介入事項進行答復(fù)，并明確是否同意第三方介入。5.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)及責任。六、第三方介入的終止（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，嚴重影響租賃關(guān)系的正常進行；（2）第三方在服務(wù)過程中，造成甲方或乙方合法權(quán)益受到損害；（3）其他嚴重影響租賃關(guān)系正常進行的情況。6.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入租賃關(guān)系，僅限于提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等，不得干涉租賃關(guān)系的核心權(quán)益。7.2第三方介入期間，甲方和乙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。7.3第三方介入過程中，如涉及第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。八、其他8.1本合同修正條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.2本合同修正條款未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年新型研發(fā)中心租賃合同書》詳細要求：本合同文本應(yīng)為正式打印件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件說明：本合同文本為雙方簽訂租賃合同的正式文件，具有法律效力。2.《租賃物清單》詳細要求：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。附件說明：租賃物清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況，作為合同附件。3.《租金支付計劃表》詳細要求：租金支付計劃表應(yīng)列明每期租金的金額、支付日期等信息。附件說明：租金支付計劃表用于明確租金支付的具體安排，避免產(chǎn)生糾紛。4.《租賃物維修保養(yǎng)記錄》詳細要求：租賃物維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況。附件說明：租賃物維修保養(yǎng)記錄用于追蹤租賃物的維修保養(yǎng)情況，保障租賃物的正常使用。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)及責任。6.《租賃期滿物品歸還清單》詳細要求：租賃期滿物品歸還清單應(yīng)詳細列明歸還物品的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件說明：租賃期滿物品歸還清單用于確認租賃期滿時租賃物的歸還情況，避免爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供租賃物的，視為違約。（2）乙方未按約定支付租金的，視為違約。（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責的，視為違約。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，并向乙方支付違約金。（2）乙方違約責任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，并向甲方支付違約金。（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）第三方違約責任：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定在合同約定的日期提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，