2025年度安置房項目房屋買賣及教育配套設施合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________一、房屋及配套設施的基本情況1.1房屋基本情況房屋位于___________，建筑面積為___________平方米，戶型為___________，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋所有權證號為___________。1.2教育配套設施基本情況配套設施包括___________，具體包括___________。二、房屋及配套設施的購買價格及支付方式2.1房屋及配套設施的購買價格為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，向甲方支付房屋及配套設施購買價格的___________%，即人民幣___________元整（大寫：___________元整）；（2）尾款：乙方在房屋及配套設施交付使用前___________日內(nèi)，向甲方支付房屋及配套設施購買價格的___________%，即人民幣___________元整（大寫：___________元整）。三、房屋及配套設施的交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房屋及配套設施交付乙方使用。3.2乙方在收到房屋及配套設施后___________日內(nèi)，對房屋及配套設施進行驗收。如乙方對房屋及配套設施存在異議，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應在___________日內(nèi)予以答復。四、房屋及配套設施的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及配套設施的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應在收到房屋及配套設施的產(chǎn)權證書后___________日內(nèi)，向相關部門申請辦理房屋及配套設施的登記手續(xù)。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋及配套設施的，每逾期一日，應向乙方支付房屋及配套設施購買價格的___________%作為違約金；（2）甲方提供的房屋及配套設施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋及配套設施購買價格的___________%作為違約金；（2）乙方在房屋及配套設施交付使用過程中，違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及教育配套設施交易，提供專業(yè)服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。（1）房屋中介機構(gòu)；（2）律師、法律顧問；（3）評估機構(gòu)；（4）測繪機構(gòu)；（5）金融機構(gòu)；（6）政府部門；（7）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。二、第三方介入的范疇（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易信息的查詢和核實；（2）提供房屋評估、測繪等服務；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方進行資金監(jiān)管；（5）提供法律咨詢、風險提示等服務；（6）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。三、第三方的責任及權利（1）恪守職業(yè)道德，公正、公平地處理相關事務；（2）對甲乙雙方的信息保密；（3）嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行職責。3.2第三方的權利：（1）按照合同約定或甲乙雙方授權，獲取必要的交易信息；（2）在履行職責過程中，享有相應的費用支付權；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，有權拒絕提供服務或終止服務。3.3第三方的責任：（1）因自身原因?qū)е绿峁┑姆沾嬖阱e誤或遺漏，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）泄露甲乙雙方信息的，應承擔相應的法律責任；（3）未按合同約定或甲乙雙方授權履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過甲乙雙方因此遭受損失的實際金額。4.2第三方責任限額的確定，應以第三方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、風險程度等因素綜合考慮。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，其行為不代表甲乙任何一方，第三方對甲乙任何一方不承擔直接責任。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.3第三方在提供專業(yè)服務或參與合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的法律責任。5.4第三方與其他各方的責任劃分，應遵循法律法規(guī)、本合同約定及公平、誠實信用的原則。六、第三方更換及替換6.1如甲方或乙方認為第三方在履行職責過程中存在重大過失或嚴重違反合同約定，可要求更換或替換第三方。6.2第三方更換或替換，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議。6.3第三方更換或替換后，原合同中與第三方相關的條款及權利義務仍適用于新的第三方。七、其他7.1本部分為附加條款，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分所述內(nèi)容，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰復印，加蓋甲方公章或房產(chǎn)部門印章。說明：證明甲方擁有房屋所有權的合法有效文件。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰復印，加蓋甲方公章。說明：證明房屋買賣雙方之間達成一致，愿意按本合同約定的內(nèi)容履行買賣合同。3.教育配套設施使用說明要求：清晰復印，加蓋甲方公章或教育部門印章。說明：證明配套設施的具體使用情況及使用條件。4.房屋及配套設施測繪報告要求：清晰復印，加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：證明房屋及配套設施的實際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、位置等。5.房屋評估報告要求：清晰復印，加蓋評估機構(gòu)公章。說明：證明房屋的市場價值。6.房屋貸款合同（如有）要求：清晰復印，加蓋貸款機構(gòu)公章。說明：證明乙方已獲得貸款，用于支付房屋及配套設施的購買價格。7.付款憑證要求：清晰復印，加蓋付款人印章或銀行公章。說明：證明乙方已支付相應款項。8.驗收報告要求：清晰復印，加蓋驗收人印章或第三方機構(gòu)公章。說明：證明房屋及配套設施符合驗收標準。9.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)相關材料要求：清晰復印，加蓋相關部門公章。說明：證明房屋及配套設施的產(chǎn)權已成功轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及配套設施。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋及配套設施購買價格的0.1%作為違約金；如造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付房屋及配套設施購買價格的0.1%作為違約金；如造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，其責任限額詳見第二部分。4.逾期辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)違