2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與社區(qū)安全保障協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)使用方及社區(qū)安全保障負責(zé)方）：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______一、服務(wù)內(nèi)容與范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（3）公共秩序維護服務(wù)；（4）設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護服務(wù)；（5）綠化養(yǎng)護服務(wù)；（6）其他相關(guān)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)配合甲方開展上述服務(wù)，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費。二、服務(wù)期限與費用2.1本協(xié)議服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方提供的物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米_______元，共計_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前支付。三、社區(qū)安全保障3.1乙方應(yīng)負責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的社區(qū)安全保障工作，包括但不限于：（1）制定和實施社區(qū)安全保障制度；（2）建立健全安全防范設(shè)施；（3）定期對員工進行安全教育和培訓(xùn)；（4）及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患；（5）配合有關(guān)部門開展安全檢查和整治。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好社區(qū)安全保障工作，包括但不限于：（1）提供必要的技術(shù)和物資支持；（2）協(xié)助乙方開展安全教育和培訓(xùn)；（3）協(xié)助乙方處理突發(fā)事件；（4）協(xié)助乙方開展安全檢查和整治。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2若乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。4.3若乙方違反社區(qū)安全保障相關(guān)規(guī)定，造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）簽字（或蓋章）：_______乙方（物業(yè)使用方及社區(qū)安全保障負責(zé)方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入物業(yè)服務(wù)與社區(qū)安全保障活動的任何個人、法人或其他組織。（1）中介機構(gòu)提供物業(yè)服務(wù)咨詢、評估或招標代理服務(wù)；（2）專業(yè)機構(gòu)提供設(shè)備設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護、安全防范等服務(wù)；（3）法律機構(gòu)提供法律服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方介入。二、第三方責(zé)任（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議的約定；（2）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)符合甲方和乙方的合理要求；（4）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入其服務(wù)合同，并在提供服務(wù)前取得甲乙雙方的一致認可；（3）第三方責(zé)任限額不得超過其注冊資本的_______倍。三、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的服務(wù)條件和配合；（3）根據(jù)合同約定，提出改進服務(wù)質(zhì)量的建議；（4）在履行合同過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。四、第三方與其他各方的劃分4.1第三方介入本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)安全保障活動時，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其服務(wù)合同所約定的范圍，與其他各方無直接法律關(guān)系。4.2第三方介入活動期間，甲乙雙方仍需按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入活動期間，若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，受損方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。五、第三方變更與退出5.1第三方在介入本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)安全保障活動期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方違約責(zé)任（1）賠償甲方或乙方的實際損失；（2）支付違約金；（3）承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1第三方在介入本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)安全保障活動中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本協(xié)議的修正、補充或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方一致同意，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.3本協(xié)議修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：包含甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的具體內(nèi)容，為本協(xié)議的附件之一。2.附件二：社區(qū)安全保障方案詳細要求：包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全管理制度、安全檢查記錄等。說明：本附件為乙方制定的社區(qū)安全保障方案，為本協(xié)議的附件之一。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，為本協(xié)議的附件之一。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費支付憑證詳細要求：包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：本附件為乙方支付物業(yè)服務(wù)費的憑證，為本協(xié)議的附件之一。5.附件五：社區(qū)安全保障工作記錄詳細要求：包括安全檢查記錄、安全隱患整改記錄、安全事件處理記錄等。說明：本附件為乙方進行社區(qū)安全保障工作的記錄，為本協(xié)議的附件之一。6.附件六：第三方服務(wù)驗收報告詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量、驗收結(jié)果等。說明：本附件為第三方服務(wù)驗收的報告，為本協(xié)議的附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費。第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。乙方未按照社區(qū)安全保障方案執(zhí)行，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。2.責(zé)任認定標準：甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方辦公室空調(diào)損壞。甲方應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的辦公不便損失。示例二：乙方未按時支付物業(yè)服