2025房地產(chǎn)租賃保證金合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________地址：__________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：_____________________地址：__________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________聯(lián)系電話：______________________一、房屋租賃的基本情況1.1房屋地址：__________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________1.3房屋面積：__________________________平方米1.4房屋用途：__________________________二、租賃保證金2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____________________元整（￥_________元），用于確保乙方履行本合同的約定。2.2租賃保證金自本合同簽訂之日起生效，直至租賃期滿或乙方搬離房屋后，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。（1）乙方逾期支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的，自逾期之日起，每日按逾期金額的1%向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。（3）乙方在使用過程中，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的。（1）乙方未按時(shí)搬離房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的。（2）乙方未按規(guī)定修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施，造成甲方損失的。（3）乙方未支付合同約定的其他費(fèi)用。三、其他約定3.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)立即修復(fù)或賠償。3.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。3.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、違約責(zé)任4.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的。（2）未按約定條件提供房屋的。（3）擅自提高租金或收取其他費(fèi)用的。4.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付租金的。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、合同生效6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________乙方（承租方）：_____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________簽訂日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的原因及方式2.1第三方介入的原因：（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或保障。（2）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方參與。2.2第三方介入的方式：（1）甲方或乙方可向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托，由第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，由第三方直接參與本合同的履行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，如因中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍，如因擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大誤差導(dǎo)致合同無法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限于其提供法律服務(wù)的范圍，如因律師事務(wù)所提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行其義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位：（1）第三方不是合同主體，不承擔(dān)合同主體的法律責(zé)任。（2）第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。（2）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。（3）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。6.2甲方、乙方與第三方應(yīng)按照本合同約定，共同履行合同義務(wù)。6.3甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除7.1本合同在第三方介入后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2本合同變更或解除后，不影響已履行部分的效力。八、合同終止（1）合同約定的租賃期滿。（2）甲方或乙方單方面解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。九、其他約定9.1本合同在第三方介入后，如涉及其他約定，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。9.2本合同在第三方介入后，如涉及法律法規(guī)或政策調(diào)整，應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。9.3本合同在第三方介入后，如涉及爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：本附件為房屋租賃合同，詳細(xì)記載房屋租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額及退還條件等。說明：本附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：房屋狀況說明書詳細(xì)要求：本附件由甲方提供，詳細(xì)記載房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、維修保養(yǎng)情況等。說明：本附件作為房屋租賃雙方交接房屋的依據(jù)，對(duì)房屋狀況有爭(zhēng)議時(shí)，以本附件記載為準(zhǔn)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：本附件為乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為乙方履行租金支付義務(wù)的證明，對(duì)租金支付有爭(zhēng)議時(shí)，以本附件記載為準(zhǔn)。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：本附件由甲方或乙方記錄，詳細(xì)記載房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為房屋維修情況的記錄，對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議時(shí)，以本附件記載為準(zhǔn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：本附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；提供虛假房屋信息；提高租金或收取額外費(fèi)用；擅自解除合同。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；未按時(shí)搬離房屋；未修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方提高租金或收取額外費(fèi)用，應(yīng)退還乙方多支付的金額；甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任