2025年度城市住宅租賃安全管理責(zé)任書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證其對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.租賃房屋的裝修情況為_______，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金為每月_______元，租金支付方式為_______（如：每月一付、每季度一付等）。三、租賃房屋的安全管理責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆物品。3.乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的用電、用氣、用水等設(shè)施設(shè)備安全使用，不得私拉亂接電線、燃?xì)夤艿馈?.乙方應(yīng)定期檢查租賃房屋的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并采取必要的安全措施。5.甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保租賃房屋的安全。四、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方在租賃期間造成租賃房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理公司介入：租賃房屋位于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)對租賃房屋的安全管理進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方和乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.維修服務(wù)提供商介入：租賃房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞，需要維修時(shí)，雙方可邀請第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修，并簽訂維修服務(wù)協(xié)議。4.保險(xiǎn)公司介入：租賃房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生意外事故，保險(xiǎn)公司將根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供租賃服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)管理合同約定的賠償限額。3.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商在履行維修服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額。4.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對租賃房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助簽訂租賃合同、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等，但不承擔(dān)租賃房屋的安全管理責(zé)任。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理，包括但不限于消防安全、公共秩序等，但不承擔(dān)租賃房屋內(nèi)部的安全管理責(zé)任。3.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃房屋的維修工作，但不承擔(dān)租賃房屋的安全管理責(zé)任。4.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對租賃房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)賠償責(zé)任，但不承擔(dān)租賃房屋的安全管理責(zé)任。五、第三方介入后的合同變更1.甲方或乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對原合同進(jìn)行變更。2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。六、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭議解決，不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。七、其他約定1.本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、第三方介入后的合同解除1.如第三方介入后，因第三方原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)使用，甲方或乙方有權(quán)解除本合同。2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理租賃房屋的退還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議追究責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋權(quán)屬證明文件要求：提供租賃房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.附件二：房屋裝修情況說明要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、材料、品牌等信息。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。4.附件四：物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理公司的管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、賠償限額等。7.附件七：租賃房屋的安全設(shè)施設(shè)備清單要求：列出租賃房屋內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備，包括消防設(shè)施、燃?xì)鈭?bào)警器、電器設(shè)備等。8.附件八：租賃房屋的安全管理制度要求：制定租賃房屋的安全管理制度，包括消防安全、用電安全、用氣安全等。9.附件九：租賃房屋的安全檢查記錄要求：記錄租賃房屋的安全檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。10.附件十：違約行為處理記錄要求：記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，以及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。b.乙方未按時(shí)支付租金。c.甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。d.乙方在租賃期間造成租賃房屋損壞。e.甲方或乙方違反租賃房屋的安全管理制度。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)交付租賃房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。b.乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。c.甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.乙方在租賃期間造成租賃房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。e.甲方或乙方違反租賃房屋的安全管理制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：a.甲方未按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。b.乙方未按時(shí)支