房產(chǎn)買賣補充合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意購買甲方所擁有的房屋。第二章房屋基本信息2.1房屋位于：________________，建筑面積：________________平方米，房屋性質(zhì)：________________，房屋所有權(quán)證號：________________。2.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三章交易價格及付款方式3.1乙方向甲方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：（1）簽訂本補充合同后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的____%作為首付款。（2）剩余購房款在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證書后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第五章房屋附屬設(shè)施及維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、氣等）的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2甲方承諾在交付房屋時，附屬設(shè)施及配套設(shè)施（包括但不限于電梯、綠化、停車場等）符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方在購房后，對房屋及附屬設(shè)施進行維修、改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全及相鄰關(guān)系。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第六章權(quán)利義務(wù)及保障6.1甲方應(yīng)保證所售房屋在交付乙方時，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2乙方有權(quán)對房屋進行檢查，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的正常運行。6.3甲方在出售房屋期間，不得與其他第三方簽訂任何與該房屋有關(guān)的合同或協(xié)議，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4乙方在購房后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七章貸款及擔(dān)保7.1乙方如需貸款購房，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供房屋信息等。7.2甲方同意作為乙方的貸款擔(dān)保人，在乙方未按約定償還貸款的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.3乙方應(yīng)按照貸款銀行的還款計劃，按時償還貸款本息。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本補充合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2甲方如未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付合同總價款____%的違約金。8.3乙方如未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分合同總價款____%的違約金。第九章爭議解決9.1雙方在履行本補充合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本補充合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充合同具有同等法律效力。10.3本補充合同的修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4本補充合同簽訂后，如涉及房屋交易的相關(guān)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第十一章房屋交付后的使用與維護11.1乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明書進行合理使用。11.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護與管理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。11.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋設(shè)施的使用和維護知識，以保障房屋的正常使用。第十二章物業(yè)管理與服務(wù)12.1乙方在入住后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。12.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。12.3乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出建議和投訴，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在接到投訴后及時處理。第十三章安全與保險13.1乙方應(yīng)保證房屋使用過程中的安全，不得從事任何違法活動。13.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為房屋投保相應(yīng)保險。13.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋保險相關(guān)手續(xù)。第十四章合同的終止和解除14.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)終止或解除合同：（1）對方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除合同的情形。14.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五章其他事項15.1本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本補充合同的任何修改和補充，均須雙方協(xié)商一致并以書面形