交首付后退房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方與乙方就某房產(chǎn)交易事宜達成一致，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋權(quán)屬：__________。

5.房屋用途：__________。

二、首付及退房事宜

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%作為首付。

2.甲方支付首付后，如因以下原因需退房，乙方同意退還甲方已支付的首付款：

（1）因甲方原因?qū)е陆灰资。?/p>

（2）因乙方原因?qū)е陆灰资。?/p>

（3）因不可抗力因素導(dǎo)致交易失敗。

3.甲方在符合本條第2款規(guī)定的情況下，向乙方提出退房申請，乙方應(yīng)在收到申請之日起__________個工作日內(nèi)退還甲方已支付的首付款。

4.如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提出退房申請，視為甲方放棄退房權(quán)利。

三、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付首付的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.乙方未按約定退還甲方首付款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.如因雙方原因?qū)е陆灰资?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為訴訟。

五、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.房屋測繪報告。

3.雙方身份證明文件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擬購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，甲乙雙方為房屋交易事宜達成一致，并引入丙方作為第三方參與交易，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋權(quán)屬：乙方擁有完整產(chǎn)權(quán)。

5.房屋用途：__________。

二、交易流程及首付支付

1.甲方同意以__________元人民幣的價格購買乙方名下的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%作為首付。

3.丙方作為交易擔(dān)保方，對本合同履行的真實性、合法性進行監(jiān)督，確保交易順利進行。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。

2.丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)本合同約定采取措施，包括但不限于暫停交易、要求違約方支付違約金等。

3.丙方有權(quán)在交易完成后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.丙方在履行本合同過程中，對甲方負有保密義務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等合法交易文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

3.甲方在支付首付后，如因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)退還甲方已支付的首付款及相應(yīng)利息。

4.甲方在支付首付后，如因不可抗力因素導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)協(xié)助甲方向乙方追償損失。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方不得擅自更改房屋用途，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在交易過程中，如提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方不得以任何理由拖延房屋過戶手續(xù)，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.乙方在交易過程中，如發(fā)生任何違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.房屋測繪報告。

3.雙方身份證明文件。

4.第三方身份證明文件。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方權(quán)益，確保交易順利進行。甲方作為主導(dǎo)方，享有對房屋交易的決定權(quán)，同時，丙方作為監(jiān)督方，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)管，確保交易合法、合規(guī)。通過本合同，甲方在交易過程中處于優(yōu)勢地位，充分保障了其合法權(quán)益。第三方介入的意義在于，通過其專業(yè)性和中立性，有效降低了交易風(fēng)險，促進了交易雙方的信任與合作。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方擬出售其名下位于__________的房產(chǎn)，甲乙雙方為房屋交易事宜達成一致，并引入丙方作為第三方參與交易，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋權(quán)屬：乙方擁有完整產(chǎn)權(quán)。

5.房屋用途：__________。

二、交易流程及首付支付

1.乙方同意以__________元人民幣的價格出售其名下的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%作為首付。

3.丙方作為交易擔(dān)保方，對本合同履行的真實性、合法性進行監(jiān)督，確保交易順利進行。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。

2.丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)本合同約定采取措施，包括但不限于暫停交易、要求違約方支付違約金等。

3.丙方有權(quán)在交易完成后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.丙方在履行本合同過程中，對乙方負有保密義務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付首付，并在交易完成后支付剩余房款。

2.乙方有權(quán)要求丙方確保交易的真實性和合法性，避免交易過程中出現(xiàn)糾紛。

3.乙方在交易完成后，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保其權(quán)益不受侵害。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方不得以任何理由拖延支付首付或剩余房款，如違反約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在交易過程中，如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方不得擅自更改房屋用途，如違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方在交易過程中，如發(fā)生任何違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.房屋測繪報告。

3.雙方身份證明文件。

4.第三方身份證明文件。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為房屋所有者，乙方在交易中處于核心地位，其權(quán)益的保護至關(guān)重要。通過引入丙方作為第三方，乙方能夠得到額外的保障，確保交易