個(gè)人期房出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)年限為__________，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋用途：__________。

4.建筑面積：__________平方米。

5.土地使用權(quán)面積：__________平方米。

6.產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日。

2.房屋交付地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________路__________號。

3.房屋交付條件：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保房屋交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)依法向乙方提供房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；

（2）甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同復(fù)印件；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)年限為__________，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋用途：__________。

4.建筑面積：__________平方米。

5.土地使用權(quán)面積：__________平方米。

6.產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房屋價(jià)款的情況下，在接到甲方書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房屋價(jià)款。

四、房屋交付及使用

1.房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日。

2.房屋交付地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________路__________號。

3.房屋交付條件：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保房屋交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)依法向乙方提供房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供信用證明或擔(dān)保。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金，作為甲方權(quán)益的保障。

3.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房屋價(jià)款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同復(fù)印件；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在乙方違約的情況下，甲方能夠及時(shí)獲得賠償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方的行為，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)年限為__________，乙方希望購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房資金提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋用途：__________。

4.建筑面積：__________平方米。

5.土地使用權(quán)面積：__________平方米。

6.產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房屋價(jià)款的情況下，在接到甲方書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房屋價(jià)款。

四、房屋交付及使用

1.房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日。

2.房屋交付地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________路__________號。

3.房屋交付條件：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保房屋交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋無質(zhì)量問題。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成所有必要的裝修和配套設(shè)施建設(shè)。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方不得要求乙方提前支付房屋價(jià)款，除非雙方另有約定。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。