共同買賣房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方同意將標的房屋出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________；

3.標的房屋已取得____________________權(quán)，房屋現(xiàn)狀為____________________；

4.標的房屋的配套設(shè)施包括____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.標的房屋的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格支付給賣方；

3.支付方式：____________________。

三、房屋交付及驗收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方；

2.買方在收到標的房屋后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收；

3.驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房屋買賣價格。

四、稅費及費用承擔

1.標的房屋的稅費由____________________方承擔；

2.其他相關(guān)費用，如____________________，由____________________方承擔。

五、違約責任

1.若賣方未按約定時間交付標的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____________________元；

2.若買方未按約定時間支付房屋買賣價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____________________元；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方同意將標的房屋出售給買方，并需丙方提供擔保；

3.丙方同意為賣方提供擔保，以確保賣方履行合同義務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________；

3.標的房屋已取得____________________權(quán)，房屋現(xiàn)狀為____________________；

4.標的房屋的配套設(shè)施包括____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.標的房屋的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格支付給賣方；

3.支付方式：____________________。

三、擔保方的責任與權(quán)利

1.擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方提供擔保；

2.擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料；

3.擔保方有權(quán)在賣方違約時，代替賣方履行合同義務(wù)；

4.擔保方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的完整權(quán)屬證明；

2.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前完成標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移；

3.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供標的房屋的裝修、維修等費用清單；

4.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供標的房屋的配套設(shè)施清單；

5.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供標的房屋的物業(yè)管理等相關(guān)信息。

五、乙方的違約及限制條款

1.若賣方未按約定時間交付標的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%；

2.若賣方在標的房屋權(quán)屬上存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應(yīng)承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失；

3.賣方不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失；

4.賣方不得在合同簽訂后，以任何理由拒絕辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.擔保協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔保方的參與，確保賣方在合同履行過程中不違約，從而保障買方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強化自身的權(quán)利條款，確保在交易過程中能夠得到充分的保障，同時通過限制賣方的違約行為，降低交易風險，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方同意將標的房屋出售給買方，并委托丙方作為中介方提供服務(wù)；

3.中介方同意為買賣雙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________；

3.標的房屋已取得____________________權(quán)，房屋現(xiàn)狀為____________________；

4.標的房屋的配套設(shè)施包括____________________。

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費用

1.中介方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：標的房屋的市場調(diào)研、信息發(fā)布、帶看、談判協(xié)調(diào)等；

2.中介服務(wù)費用為標的房屋買賣價格的____________________%，買方應(yīng)支付中介服務(wù)費用；

3.中介方應(yīng)在買賣雙方達成一致后，協(xié)助辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、中介方的責任與權(quán)利

1.中介方應(yīng)保證所提供信息的真實、準確、完整；

2.中介方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料；

3.中介方有權(quán)要求買方提供必要的支付能力證明；

4.中介方有權(quán)在交易過程中維護自身合法權(quán)益。

四、買方的權(quán)益與權(quán)利

1.買方有權(quán)要求中介方提供標的房屋的詳細信息和真實狀況；

2.買方有權(quán)要求中介方在交易過程中保持中立，公正處理買賣雙方的爭議；

3.買方有權(quán)要求中介方在交易過程中提供專業(yè)建議和服務(wù)；

4.買方有權(quán)要求中介方在交易完成后提供必要的售后服務(wù)。

五、賣方的違約及限制條款

1.若賣方未按約定時間交付標的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%；

2.若賣方在標的房屋權(quán)屬上存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應(yīng)承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失；

3.賣方不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失；

4.賣方不得在合同簽訂后，以任何理由拒絕辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.中介服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：_____________