房屋常見質(zhì)量問題檢測(cè)

及案例分析主講人：羅崇海目

錄一、標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)讀二、驗(yàn)房概念三、驗(yàn)收工程進(jìn)戶門；室內(nèi)層高、凈高；室內(nèi)地面、墻面、天棚面；建筑門窗；玻璃；樓梯與護(hù)欄；細(xì)部工程；供排水與燃?xì)?；衛(wèi)生器具；空調(diào)工程；室內(nèi)電氣住建部---建質(zhì)[2009]291

《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知》

成都市建設(shè)委員會(huì)---成建委發(fā)[2007]484號(hào)

《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》

成都市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站---成建質(zhì)監(jiān)發(fā)[2009]11號(hào)

《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南〔第二期〕》

標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)讀---政府有關(guān)規(guī)定：GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》GB50203-2002《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50204-2002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2005《民用建筑設(shè)計(jì)通那么》.GB50096-1999《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(2003版)《建筑平安玻璃理規(guī)定》GB50368-2005《住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2005《民用建筑設(shè)計(jì)通那么》《建筑法》GB50207-2002《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50045-96《高層民用建筑防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50208-2002《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50242-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50303-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)讀---住宅檢驗(yàn)常見標(biāo)準(zhǔn)一覽驗(yàn)房：是房地產(chǎn)交易過程中對(duì)房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對(duì)房屋各主要部位〔系統(tǒng)〕及其構(gòu)件〔可接近可操作的局部〕的當(dāng)前狀況進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問題和違反國家有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況，提出整改或改進(jìn)意見。驗(yàn)房概念驗(yàn)房概念—裝飾局部與安裝局部定義裝飾局部主要指木、竹地板、板塊地面〔大理石和花崗石、陶瓷地磚、陶瓷錦磚、水泥花磚和碎拼大理石、花崗石、缸磚面層等〕、頂棚抹灰、吊頂工程、墻面抹灰、飾面板〔磚〕墻面、涂飾工程、裱糊工程、樓梯與護(hù)欄、門窗套、花飾等安裝局部主要指給排水與燃?xì)?、衛(wèi)生器具、空調(diào)工程、開關(guān)、插座、分戶配電箱、弱電工程等主控工程主要指住宅工程中對(duì)平安、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公眾利益起決定作用的檢驗(yàn)工程。一般工程主要指除主控工程以外的檢驗(yàn)工程。驗(yàn)房概念—主控工程與一般工程定義驗(yàn)收工程——進(jìn)戶門進(jìn)戶門查驗(yàn)項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注門窗進(jìn)戶門質(zhì)量住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門不應(yīng)防礙交通。GB50096-1999（2003年版）

3.9.4條《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南〔第二期〕》第4.0局部

說明：1、GB50096-1999〔2003年版〕《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》條文說明1：3.9.4過去設(shè)計(jì)的住宅戶門，一般沒有平安防衛(wèi)措施，普遍被住戶改裝或加裝成平安門，本條要求設(shè)計(jì)就應(yīng)采用平安防衛(wèi)門，并宜將幾種功能如保溫、防盜、防火、隔聲集于一門。一般的住宅戶門總是向內(nèi)開啟的，可防止阻礙樓梯間的交通，本條規(guī)定外開時(shí)不應(yīng)阻礙交通，一般可采用加大樓梯平臺(tái)、設(shè)大小扇門、入口處設(shè)凹口等措施，以保證平安疏散。操作細(xì)那么--檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。--檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、手扳檢查、開啟和關(guān)閉檢查、檢查產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告。--評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：1〕門應(yīng)采用平安防護(hù)門，功能應(yīng)滿足使用要求和各項(xiàng)性能要求；2〕門應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；3〕門及其配件安裝應(yīng)牢固，不得松動(dòng)，位置應(yīng)正確，配件應(yīng)齊全；4〕門的外表應(yīng)平整、潔凈，無劃痕、碰傷，外表裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；5〕固定進(jìn)戶門鉸鏈的螺釘頭部不得暴露于室外。進(jìn)戶門---平安防衛(wèi)門資料檢查：產(chǎn)品合格證、特種門生產(chǎn)許可證性能檢測(cè)報(bào)告、材質(zhì)證明等外觀檢查：門框、門扇構(gòu)件外表平整光潔，無明顯凹痕和機(jī)械損傷銘牌標(biāo)志端正、牢固、清晰永久性標(biāo)記檢查：有永久性防盜平安級(jí)別標(biāo)記；標(biāo)記由中文代號(hào)和平面圓組成，中文代號(hào)在直徑φ25mm的平面圓內(nèi)。以宋體凹印形式永久固定在內(nèi)側(cè)鉸鏈邊上角，距地面高度1.6m±0.1m鎖具檢查：主鎖舌伸出有效長(zhǎng)度不小于16mm,且鎖舌有止動(dòng)裝置。進(jìn)戶門---防盜GB17565-2007《防盜平安門通用技術(shù)條件》進(jìn)戶門---防盜GB17565-2007《防盜平安門通用技術(shù)條件》資料檢查：產(chǎn)品合格證、特種門生產(chǎn)許可證性能檢測(cè)報(bào)告、材質(zhì)證明等外觀檢查：木質(zhì)防火門：割角、拼縫嚴(yán)實(shí)平整；外表凈光或磨砂；不得有刨痕、毛刺、錘??；涂層均勻、平整、光滑；不得有漏涂、氣泡、流趟、堆漆。鋼質(zhì)防火門：平整、光潔、無明顯凹痕和機(jī)械損傷；涂層、渡層均勻、平整、光滑；焊接牢固、焊點(diǎn)分布均勻；沒有假焊、燒穿、漏焊、夾渣、疏松現(xiàn)象；外表焊接打磨平整。鋼木質(zhì)防火門：符合以上兩工程要求。配件檢查：合頁(鉸鏈)：防火門用合頁(鉸)板厚應(yīng)不少于3mm。鎖：執(zhí)手不允許以圓形或球形旋鈕代替(特殊部位使用除外)。插銷：采用鋼質(zhì)防火插銷，安裝在相對(duì)固定一側(cè)的門扇上。密封件：門框與門扇、門扇與門扇的縫隙處應(yīng)嵌裝防火密封件。進(jìn)戶門---防火GB12955-2008《防火門》配合公差：門扇與門框的搭尺寸不應(yīng)小于12mm。門扇與門框的配合活動(dòng)間隙與有合頁、有鎖一側(cè)的配合活動(dòng)間隙≤設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的尺寸公差。門扇之間縫隙不應(yīng)大于3mm。與上框的配合活動(dòng)間隙不應(yīng)大于3mm。與下框或地面的活動(dòng)間隙不應(yīng)大于9mm。門扇與門框有合頁一側(cè)、有鎖一側(cè)及上框的貼合面間隙均不應(yīng)大于3mm。門開面上門框與門扇的平面上下差不應(yīng)大于1mm。進(jìn)戶門---防火GB12955-2008《防火門》

案例--售樓合同防盜門品牌與實(shí)際安裝防盜門品牌不符。--無防盜平安標(biāo)記。進(jìn)戶門驗(yàn)收工程——室內(nèi)地面驗(yàn)收內(nèi)容面層外觀質(zhì)量基層質(zhì)量面層與基層粘結(jié)質(zhì)量參照標(biāo)準(zhǔn)、備注地面找平層水泥砂漿找平層的體積比（強(qiáng)度等級(jí)）必須符合設(shè)計(jì)要求且體積比不應(yīng)小于為1：3（或相應(yīng)強(qiáng)度等級(jí)）GB50209-20024.9.7條板塊樓地面面層應(yīng)潔凈、平整、無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷單塊板塊局部空鼓面積不大于單塊板材面積的20％，且每自然間不多于總數(shù)的5％可不計(jì).GB50209-2002(6)《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南〔第二期〕》第3局部

室內(nèi)地面水泥混凝土〔含細(xì)石混凝土〕面層、水泥砂漿面層、水磨石面層、水泥鋼〔鐵〕屑面層、防油滲面層和不發(fā)火〔防爆的〕面層等面層。

整體面層磚面層、大理石面層和花崗石面層、預(yù)制板塊面層、料石面層、塑料板面層、活動(dòng)地板面層和地毯面層。

板塊面層實(shí)木地板面層、實(shí)木復(fù)合地板面層、中密度〔強(qiáng)化〕復(fù)合地板面層、竹地板面層等。

木、竹面層室內(nèi)地面—分類GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》3.0.19建筑地面工程的分項(xiàng)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)主控工程，必須到達(dá)本規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為合格；一般工程80％以上的檢查點(diǎn)〔處〕符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求，其他檢查點(diǎn)〔處〕不得有明顯影響使用，并不得大于允許偏差值的50％為合格。凡達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300的規(guī)定處理。3.0.21檢驗(yàn)方法應(yīng)符合以下規(guī)定：檢查允許偏差應(yīng)采用鋼尺、2m靠尺、楔形塞尺、坡度尺和水準(zhǔn)儀；檢查空鼓應(yīng)采用敲擊的方法；檢查有防水要求建筑地面的基層〔各構(gòu)造層〕和面層，應(yīng)采用潑水或蓄水方法，蓄水時(shí)間不得少于24h；檢查各類面層〔含不需鋪設(shè)局部或局部面層〕外表的裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷，應(yīng)采用觀感的方法。室內(nèi)地面—標(biāo)準(zhǔn)要求GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》面層厚度要求：≥20mm。主控項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：1、水泥采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于32.5，不同品種、不同強(qiáng)度等級(jí)的水泥嚴(yán)禁混用；砂應(yīng)為中粗砂，當(dāng)采用石屑時(shí)，其粒徑應(yīng)為1～5mm，且含泥量不應(yīng)大于3％。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件及檢測(cè)報(bào)告。2、水泥砂漿面層的體積比〔強(qiáng)度等級(jí)〕必須符合設(shè)計(jì)要求；且體積比應(yīng)為1：2，強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M15.檢驗(yàn)方法：檢查配合比通知單和檢測(cè)報(bào)告。3、面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。注：空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間〔標(biāo)準(zhǔn)間〕不多于2處可不計(jì)。室內(nèi)地面—水泥砂漿面層GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.3條一般項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：1、面層外表的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：觀察和采用潑水或坡度尺檢查。方法：2、面層外表應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。3、踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊、鋼尺和觀察檢查。注：局部空鼓長(zhǎng)度不應(yīng)大于300mm，且每自然間〔標(biāo)準(zhǔn)間〕不多于2處可不計(jì)。4、樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm；旋轉(zhuǎn)樓梯梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差為5mm.樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。檢驗(yàn)方法：觀察和鋼尺檢查。5、水泥砂漿面層的允許偏差應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)表5.1.7的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表5.1.7中的檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)。室內(nèi)地面—水泥砂漿面層GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.3條地面大理石、花崗石面層采用天然大理石、花崗石〔或碎拼大理石、碎拼花崗石〕板材應(yīng)在結(jié)合層上鋪設(shè)。天然大理石、花崗石的技術(shù)等級(jí)、光澤度、外觀等質(zhì)量要求應(yīng)符合國家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JC79《天然大理石建筑板材》、JC205《天然花崗石建筑板材》的規(guī)定。板材有裂縫、掉角、翹曲和外表有缺陷時(shí)應(yīng)予剔除，品種不同的板材不得混雜使用；在鋪設(shè)前，應(yīng)根據(jù)石材的顏色、花紋、圖案、紋理等按設(shè)計(jì)要求，試拼編號(hào)。鋪設(shè)大理石、花崗石面層前，板材應(yīng)浸濕、晾干；結(jié)合層與板材應(yīng)分段同時(shí)鋪設(shè)。室內(nèi)地面—大理石面層和花崗石面層GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.3條主控項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：1、大理石、花崗石面層所用板塊的品種、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格記錄。2、面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。注：凡單塊板塊邊角有局部空鼓，且每自然間〔標(biāo)準(zhǔn)間〕不超過總數(shù)的5％可不計(jì)。室內(nèi)地面—大理石面層和花崗石面層GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.3條一般項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：1、大理石、花崗石面層的外表應(yīng)潔凈、平整、無磨痕，且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。2、踢腳線外表應(yīng)潔凈，高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。檢驗(yàn)方法：觀察和用小錘輕擊及鋼尺檢查。3、樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，防滑條應(yīng)順直、牢固。檢驗(yàn)方法：觀察和用鋼尺檢查。4、面層外表的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。檢驗(yàn)方法：觀察、潑水或坡度尺及蓄水檢查。5、大理石和花崗石面層〔或碎拼大理石、碎拼花崗石〕的允許偏差應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)表6.1.8的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表6.1.8中的檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)。室內(nèi)地面—大理石面層和花崗石面層GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.3條GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條室內(nèi)地面—大理石面層和花崗石面層實(shí)木復(fù)合地板面層采用條材和塊材實(shí)木復(fù)合地板或采用拼花實(shí)木復(fù)合地板，以空鋪或?qū)嶄伔绞皆诨鶎由箱佋O(shè)。實(shí)木復(fù)合地板面層的條材和塊材應(yīng)采用具有商品檢驗(yàn)合格證的產(chǎn)品，其技術(shù)等級(jí)及質(zhì)量要求均應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。鋪設(shè)實(shí)木復(fù)合地板面層時(shí)，其木擱柵的截面尺寸、間距和穩(wěn)固方法等均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。木擱柵固定時(shí)，不得損壞基層和預(yù)埋管線。木擱柵應(yīng)墊實(shí)釘牢，與墻之間應(yīng)留出30mm縫隙，外表應(yīng)平直。毛地板鋪設(shè)時(shí)，按本標(biāo)準(zhǔn)第7.2.4條規(guī)定執(zhí)行。實(shí)木復(fù)合地板面層可采用整貼和點(diǎn)貼法施工。粘貼材料應(yīng)采用具有耐老化、防水和防菌、無毒等性能的材料，或按設(shè)計(jì)要求選用。實(shí)木復(fù)合地板面層下襯墊的材質(zhì)和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。實(shí)木復(fù)合地板面層鋪設(shè)時(shí)，相鄰板材接頭位置應(yīng)錯(cuò)開不小于300mm距離；與墻之間應(yīng)留不小于10mm空隙。大面積鋪設(shè)實(shí)木復(fù)合地板面層時(shí)，應(yīng)分段鋪設(shè)，分段縫的處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。室內(nèi)地面—實(shí)木復(fù)合地板面層GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》7.3條主控項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：1、實(shí)木復(fù)合地板面層所采用的條材和塊材，其技術(shù)等級(jí)及質(zhì)量要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。木擱柵、墊木和毛地板等必須做防腐、防蛀處理。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件及檢測(cè)報(bào)告。2、木擱柵安裝應(yīng)牢固、平直。檢驗(yàn)方法：觀察、腳踩檢查。3、面層鋪設(shè)應(yīng)牢固；粘貼無空鼓。檢驗(yàn)方法：觀察、腳踩或用小錘輕擊檢查一般項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：1、實(shí)木復(fù)合地板面層圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，圖案清晰，顏色一致，板面無翹曲。檢驗(yàn)方法：觀察、用2m靠尺和楔形塞尺檢查。2、面層的接頭應(yīng)錯(cuò)開、縫隙嚴(yán)密、外表潔凈。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。3、踢腳線外表光滑，接縫嚴(yán)密，高度一致。檢驗(yàn)方法：觀察和鋼尺檢查。4、實(shí)木復(fù)合地板面層的允許偏差應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)表7.1.7的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表7.1.7中的檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)。室內(nèi)地面—實(shí)木復(fù)合地板面層GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》7.3條GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條室內(nèi)地面—實(shí)木復(fù)合地板面層木地板鋪設(shè)本卷須知防腐問題：木、竹地板面層下的木擱柵、墊木、毛地板等采用木材的樹種、選材標(biāo)準(zhǔn)和鋪設(shè)時(shí)木材含水率以及防腐、防蛀處理等，均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50206的有關(guān)規(guī)定。防水問題：與陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間、浴室等潮濕場(chǎng)所相鄰木、竹面層連接處應(yīng)做防水、防潮處理。基層要求：木、竹面層鋪設(shè)在水泥類基層上，其基層外表應(yīng)堅(jiān)硬、平整、潔凈、枯燥、不起砂。通風(fēng)問題：木、竹面層的通風(fēng)構(gòu)造層包括室內(nèi)通風(fēng)溝、室外通風(fēng)窗等，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。室內(nèi)地面—實(shí)木復(fù)合地板面層測(cè)量方法例如：木、竹面層

案例--地板與衛(wèi)生間作防水隔斷處理木、竹面層門檻處節(jié)點(diǎn)做法例如木、竹面層

案例--地板受潮產(chǎn)生瓦狀變形木、竹面層

案例--地板嚴(yán)重拱起木、竹面層4.9找平層4.9.1找平層應(yīng)采用水泥砂漿或水泥混凝土鋪設(shè)，并應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第5章有關(guān)面層的規(guī)定。4.9.2鋪設(shè)找平層前，當(dāng)其下一層有松散填充料時(shí)，應(yīng)予鋪平振實(shí)。4.9.3有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4.9.4在預(yù)制鋼筋混凝土板上鋪設(shè)找平層前，板縫填嵌的施工應(yīng)符合以下要求：預(yù)制鋼筋混凝土板相鄰縫底寬不應(yīng)小于20mm；填嵌時(shí)，板縫內(nèi)應(yīng)清理干凈，保持濕潤；填縫采用細(xì)石混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不得小于C20.填縫高度應(yīng)低于板面10～20mm，且振搗密實(shí)，外表不應(yīng)壓光；填縫后應(yīng)養(yǎng)護(hù)；當(dāng)板縫底寬大于40mm時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求配置鋼筋。4.9.5在預(yù)制鋼筋混凝土板上鋪設(shè)找平層時(shí)，其板端應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做防裂的構(gòu)造措施。GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》4.9條地面—找平層主控項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：4.9.6找平層采用碎石或卵石的粒徑不應(yīng)大于其厚度的2／3，含泥量不應(yīng)大于2％；砂為中粗砂，其含泥量不應(yīng)大于3％。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件及檢測(cè)報(bào)告。4.9.7水泥砂漿體積比或水泥混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且水泥砂漿體積比不應(yīng)小于1：3〔或相應(yīng)的強(qiáng)度等級(jí)〕；水泥混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C15.檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查配合比通知單及檢測(cè)報(bào)告。4.9.8有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、無積水。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和蓄水、潑水檢驗(yàn)及坡度尺檢查一般項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：4.9.9找平層與其下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。4.9.10找平層外表應(yīng)密實(shí)，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4.9.11找平層的外表允許偏差應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)表4.1.5的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)表4.1.5中的檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)。地面—找平層GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》4.9條地面—找平層GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》驗(yàn)收工程——室內(nèi)層高、凈高驗(yàn)收內(nèi)容允許偏差值（mm）允許極差值（mm）參照標(biāo)準(zhǔn)、備注室內(nèi)凈高度-2020GB50203-2002GB50204-2002GB50209-2002偏差為實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之差；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差。室內(nèi)凈開間、進(jìn)深±1520GB50203-2002GB50204-2002GB50210-2001《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南〔第二期〕》第2.0局部

室內(nèi)層高、凈高主要檢驗(yàn)內(nèi)容--住宅層高宜為2.8m，且不宜大于3.2m。--臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.5m--廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.2m--廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下外表與樓面、地面的凈距不應(yīng)低于1.9m室內(nèi)層高、凈高GB50096-1999(2003)《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》3.6檢查方法及數(shù)量：1、空間尺寸等檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測(cè)量方法，并按照設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸、室內(nèi)樓梯踏步尺寸等的推算值。2、室內(nèi)凈高，采用激光測(cè)距儀或其它測(cè)量工具，每個(gè)房間抽測(cè)量不少于5處，測(cè)量部位宜為房間四角距縱橫墻500mm處及房間幾何中心處；建議距墻、柱四角300－500mm處各測(cè)1點(diǎn)，中間測(cè)1點(diǎn)。3、室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深，采用激光測(cè)距儀或其它測(cè)量工具，每個(gè)房間抽測(cè)量不少于2處，測(cè)量部位宜在距墻角500mm〔縱橫墻交界處〕，無墻體那么測(cè)柱間凈距〔距柱邊處各測(cè)1處〕。4、室內(nèi)樓梯，采用卷尺測(cè)量工具，每戶應(yīng)全數(shù)測(cè)量，每一踏步不少于一處，測(cè)量部位宜在樓梯踏步的幾何中心處。相關(guān)說明:〔1〕室內(nèi)凈高推算值怎么計(jì)算？〔天棚、墻面等未做抹灰層的應(yīng)出具設(shè)計(jì)單位簽認(rèn)的技術(shù)核定單或設(shè)計(jì)變更等技術(shù)資料〕室內(nèi)凈高推算值根據(jù)設(shè)計(jì)層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計(jì)算得出?！?〕不規(guī)那么房間的凈開間，有找坡地面房間的室內(nèi)凈高怎么測(cè)量？對(duì)于室內(nèi)開間不規(guī)那么的房間〔如弧形、多角形等〕凈開間可不做測(cè)量〔設(shè)計(jì)和合同有特殊要求的除外〕；對(duì)于衛(wèi)生間等地面設(shè)計(jì)要求找坡的房間，室內(nèi)凈高測(cè)量后可不做凈高極差的計(jì)算，但應(yīng)保證地面找坡最低點(diǎn)處凈高數(shù)據(jù)不低于凈高推算值。室內(nèi)層高、凈高《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南〔第二期〕》第條驗(yàn)收工程——室內(nèi)墻面驗(yàn)收內(nèi)容面層外觀質(zhì)量基層質(zhì)量面層與基層粘結(jié)質(zhì)量參照標(biāo)準(zhǔn)、備注墻面抹灰層水泥砂漿或混合砂漿抹灰層的體積比（強(qiáng)度等級(jí)）必須符合設(shè)計(jì)要求，且體積比不應(yīng)小于1：3或1:1:6（或相應(yīng)強(qiáng)度等級(jí)）室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫、陰陽角應(yīng)順直，表面應(yīng)光滑、潔凈；（含裱糊、涂料、飾面磚、木飾面等精裝飾面）空鼓面積不大于400

cm2，且每自然間不多于2處可不計(jì)。GB50210-20014.3.5條4.2.5條《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南〔第二期〕》第3.0局部

室內(nèi)墻面

室內(nèi)墻面：抹灰、裱糊、涂料、飾面磚、木飾面等精裝飾面。

墻面抹灰：一般抹灰、裝飾抹灰。

主要檢驗(yàn)內(nèi)容：--墻面開裂及空鼓、踢腳線空鼓、墻面滲水、墻面陰陽角垂直度及墻面

平整、垂直度、光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清

晰美觀等。室內(nèi)墻面主控項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：4.2.2抹灰前基層外表的塵土、污垢、油漬等應(yīng)去除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。檢驗(yàn)方法：檢查施工記錄。4.2.3一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和施工記錄。4.2.4抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處外表的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。4.2.5抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。檢驗(yàn)方法：觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。室內(nèi)墻面—一般抹灰墻面GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》4.2條一般項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：4.2.6一般抹灰工程的外表質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定：普通抹灰外表應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。高級(jí)抹灰外表應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。4.2.7護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰外表應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰外表應(yīng)平整。檢驗(yàn)方法：觀察。4.2.8抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。檢驗(yàn)方法：檢查施工記錄。室內(nèi)墻面—一般抹灰墻面GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》4.2條4.2.9抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，外表應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。4.2.10有排水要求的部位應(yīng)做滴水線〔槽〕。滴水線〔槽〕應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。4.2.11一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表的規(guī)定。室內(nèi)墻面—一般抹灰墻面GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》4.2條主控項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：4.3.2抹灰前基層外表的塵土、污垢、油漬等應(yīng)去除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。檢驗(yàn)方法：檢查施工記錄。4.3.3裝飾抹灰工程所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和施工記錄。4.3.4抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處外表的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。4.3.5各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫。檢驗(yàn)方法：觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。室內(nèi)墻面—裝飾抹灰墻面GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》4.3條一般項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：4.3.6裝飾抹灰工程的外表質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定：水刷石外表應(yīng)石粒清晰、分布均勻、緊密平整、色澤一致，應(yīng)無掉粒和接槎痕跡。斬假石外表剁紋應(yīng)均勻順直、深淺一致，應(yīng)無漏剁處；陽角處應(yīng)橫剁并留出寬窄一致的不剁邊條，棱角應(yīng)無損壞。干粘石外表應(yīng)色澤一致、不露漿、不漏粘，石粒應(yīng)粘結(jié)牢固、分布均勻，陽角處應(yīng)無明顯黑邊。假面磚外表應(yīng)平整、溝紋清晰、留縫整齊、色澤一致，應(yīng)無掉角、脫皮、起砂等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。4.3.7裝飾抹灰分格條〔縫〕的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，外表應(yīng)平整光滑，棱角應(yīng)整齊。檢驗(yàn)方法：觀察。室內(nèi)墻面—裝飾抹灰墻面GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》4.3條4.3.8有排水要求的部位應(yīng)做滴水線〔槽〕。滴水線〔槽〕應(yīng)順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處外表的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。4.3.9裝飾抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表的規(guī)定。室內(nèi)墻面—裝飾抹灰墻面GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》4.3條主控項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：10.2.2水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。10.2.3水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。10.2.4水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。10.2.5水性涂料涂飾工程的基層處理應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第條的要求。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查；檢查施工記錄。室內(nèi)墻面—水性涂料墻面GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》10.2條一般項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：室內(nèi)墻面—水性涂料墻面GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》10.2條主控項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：10.3.2溶劑型涂料涂飾工程所選用涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。10.3.3溶劑型涂料涂飾工程的顏色、光澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。10.3.4溶劑型涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。10.3.5溶劑型涂料涂飾工程的基層處理應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第條的要求。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查；檢查施工記錄。室內(nèi)墻面—溶劑型涂料墻面GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》10.3條一般項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：室內(nèi)墻面—溶劑型涂料墻面GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》10.3條主控項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：壁紙、墻布的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和性能檢測(cè)報(bào)告。裱糊工程基層處理質(zhì)量應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第條的要求。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查；檢查施工記錄。裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。檢驗(yàn)方法：觀察；拼縫檢查距離墻面1.5m處正視。壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。室內(nèi)墻面—裱糊墻面GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》11.2條一般項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：裱糊后的壁紙、墻布外表應(yīng)平整，色澤一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時(shí)應(yīng)無膠痕。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。復(fù)合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層應(yīng)無損壞。檢驗(yàn)方法：觀察。壁紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密。檢驗(yàn)方法：觀察。壁紙、墻布邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺。檢驗(yàn)方法：觀察。壁紙、墻布陰角處搭接應(yīng)順光，陽角處應(yīng)無接縫。檢驗(yàn)方法：觀察。室內(nèi)墻面—裱糊墻面GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》11.2條主控項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：軟包面料、內(nèi)襯材料及邊框的材質(zhì)、顏色、圖案、燃燒性能等級(jí)和木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和性能檢測(cè)報(bào)告。軟包工程的安裝位置及構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；檢查施工記錄。軟包工程的龍骨、襯板、邊框應(yīng)安裝牢固，無翹曲，拼縫應(yīng)平直。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。單塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓嚴(yán)密。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。室內(nèi)墻面—軟包墻面GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》11.3條一般項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：軟包工程外表應(yīng)平整、潔凈，無凹凸不平及皺折；圖案應(yīng)清晰、無色差，整體應(yīng)協(xié)調(diào)美觀。檢驗(yàn)方法：觀察。軟包邊框應(yīng)平整、順直、接縫吻合。其外表涂飾質(zhì)量應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第10章的有關(guān)規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。清漆涂飾木制邊框的顏色、木紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致。檢驗(yàn)方法：觀察。軟包工程安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表的規(guī)定。室內(nèi)墻面—軟包墻面GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》11.3條驗(yàn)收工程——室內(nèi)頂棚驗(yàn)收內(nèi)容面層外觀質(zhì)量基層質(zhì)量面層與基層粘結(jié)質(zhì)量參照標(biāo)準(zhǔn)、備注室內(nèi)頂棚不應(yīng)有爆灰、裂縫、表面應(yīng)光滑、潔凈（含涂料飾面、拼裝式吊頂?shù)染b飾面）室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當(dāng)采用砂漿抹灰時(shí)，空鼓面積不大于400cm2GB50210-20014.1.12條4.2.11條《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南〔第二期〕》第3.0局部

GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》4.1.12外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。4.2.11一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表的規(guī)定?！矃⒁姳?.2.11〕室內(nèi)頂棚

頂棚：抹灰頂、吊頂。

主要檢驗(yàn)內(nèi)容：--粘結(jié)牢固，開裂、空鼓、脫落、滲水、尺寸、起拱、標(biāo)高、陰陽角垂直度及平整度、光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋等。室內(nèi)頂棚吊頂工程：暗龍骨吊頂工程、明龍骨吊頂工程。飾面材料：石膏板、金屬板、礦棉板、木板、塑料板、格柵等根本要求：木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進(jìn)行防火、防腐處理預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應(yīng)進(jìn)行防銹處理。重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。暗龍骨吊頂明龍骨吊頂室內(nèi)頂棚—吊頂GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》第6局部主控項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：6.2.2吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。6.2.3飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。6.2.4暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。6.2.5吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過外表防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。6.2.6石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，并不得在同一根龍骨上接縫。檢驗(yàn)方法：觀察。GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.2條室內(nèi)頂棚—暗龍骨吊頂一般項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：6.2.7飾面材料外表應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。6.2.8飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。檢驗(yàn)方法：觀察。6.2.9金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，外表應(yīng)平整，無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍平應(yīng)順直，無劈裂、變形。檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。6.2.10吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有防散落措施。檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。6.2.11暗龍平吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表的規(guī)定。上接縫。GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.2條室內(nèi)頂棚—暗龍骨吊頂GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條室內(nèi)頂棚—暗龍骨吊頂主控項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：6.3.2吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。6.3.3飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)飾面材料為玻璃板時(shí)，應(yīng)使用平安玻璃或采取可靠的平安措施。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。6.3.4飾面材料的安裝應(yīng)穩(wěn)固嚴(yán)密。飾面材料與龍骨的搭接寬度應(yīng)大于龍骨受力面寬度的2/3。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。6.3.5吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行外表防腐處理；木龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。6.3.6明龍骨吊頂工程的吊桿和龍骨安裝必須牢固。檢驗(yàn)方法：手扳檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.3條室內(nèi)頂棚—明龍骨吊頂一般項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：6.3.7飾面材料外表應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合，壓條應(yīng)平直、寬窄一致。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。6.3.8飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。檢驗(yàn)方法：觀察。6.3.9金屬龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等外表缺陷。木質(zhì)龍骨應(yīng)平整、順直，無劈裂。檢驗(yàn)方法：觀察。6.3.10吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有防散落措施。檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。6.3.11明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表的規(guī)定。GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》6.3條室內(nèi)頂棚—明龍骨吊頂GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條室內(nèi)頂棚—明龍骨吊頂?shù)蹴?/p>

關(guān)注石膏板吊頂切割防潮吊頂

案例：龍骨中吊裝反吊頂

案例：隱蔽前驗(yàn)收吊頂驗(yàn)收工程——室內(nèi)門窗驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注門窗

外窗臺(tái)高度窗臺(tái)或防護(hù)欄桿高度不低于0.90m，且不得有負(fù)偏差。GB50352-20056.10.3條GB50096-1999（2003年版）3.9.1條推拉窗防脫落裝置、門窗開啟性能推拉窗不得脫落，門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹GB50210-2001(5)GB50327-200110.1.6條門窗配件安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求，配件應(yīng)有可靠的防銹措施。GB50210-2001(5)GB50327-200110.2.5條安全玻璃使用應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃《建筑安全玻璃理規(guī)定》《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南〔第二期〕》第4局部

室內(nèi)門窗材質(zhì)：木門窗、金屬門窗、塑料門窗、特種門。類型：自動(dòng)門、推拉門、彈簧門、旋轉(zhuǎn)門、折疊門，平開窗、立轉(zhuǎn)窗、推拉窗、固定窗、百葉窗等。GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬門窗選用的零附件及固定件，除不銹鋼外均應(yīng)經(jīng)防腐蝕處理。主要檢驗(yàn)內(nèi)容：--外窗臺(tái)高度、門窗防脫落、門窗開啟性能、配件質(zhì)量、排水性能，

GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條室內(nèi)門窗主控項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：5.3.2金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。5.3.3金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：手扳檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。5.3.4金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗必須有防脫落措施。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和藹意檢查；手扳檢查。5.3.4推拉門窗扇意外脫落容易造成平安方面的傷害，對(duì)高層建筑情況更為嚴(yán)重，故規(guī)定推拉門窗扇必須有防脫落措施。5.3.5金屬門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。室內(nèi)門窗—金屬門窗GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.3條一般項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：5.3.6金屬門窗外表應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。檢驗(yàn)方法：觀察。5.3.7鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N。檢驗(yàn)方法：用彈簧秤檢查。5.3.8金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠外表應(yīng)光滑、順直，無裂紋。檢驗(yàn)方法：觀察；輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。5.3.9金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查。5.3.10有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。5.3.11鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表的規(guī)定。室內(nèi)門窗—金屬門窗GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.3條室內(nèi)門窗—金屬門窗GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條室內(nèi)門窗—金屬門窗GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條室內(nèi)門窗—金屬門窗GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條標(biāo)準(zhǔn)要求細(xì)那么：第五條平安玻璃必須具有強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)志。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。第六條建筑物需要以玻璃作為建筑材料的以下部位必須使用平安玻璃：7層及7層以上建筑物外開窗；面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗；幕墻〔全玻幕除外〕；傾斜裝配窗、各類天棚〔含天窗、采光頂〕、吊頂；觀光電梯及其外圍護(hù)；室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)和屏風(fēng)；樓梯、陽臺(tái)、平臺(tái)走廊的欄板和中庭內(nèi)攔板；用于承受行人行走的地面板；水族館和游泳池的觀察窗、觀察孔；公共建筑物的出入口、門廳等部位；易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。室內(nèi)門窗—玻璃安裝《建筑平安玻璃管理規(guī)定》檢查操作細(xì)那么：6.10.3窗的設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：窗扇的開啟形式應(yīng)方便使用，平安和易于維修、清洗；當(dāng)采用外開窗時(shí)應(yīng)加強(qiáng)牢固窗扇的措施；開向公共走道的窗扇，其底面高度不應(yīng)低于2m；臨空的窗臺(tái)低于0．80m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施，防護(hù)高度由樓地面起計(jì)算不應(yīng)低于0．80m；防火墻上必須開設(shè)窗洞時(shí)，應(yīng)按防火標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置；天窗應(yīng)采用防破碎傷人的透光材料；天窗應(yīng)有防冷凝水產(chǎn)生或引泄冷凝水的措施；天窗應(yīng)便于開啟、關(guān)閉、固定、防滲水，并方便清洗。注：1、住宅窗臺(tái)低于0．90m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施；

2、低窗臺(tái)、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺(tái)面時(shí)，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。室內(nèi)門窗—外窗臺(tái)高度GB50352-2005《民用建筑設(shè)計(jì)通那么條

施工現(xiàn)場(chǎng)門窗安裝示意建筑門窗

窗框接口不嚴(yán)密建筑門窗中空玻璃門窗例如玻璃玻璃中空玻璃例如驗(yàn)收工程——室內(nèi)樓梯驗(yàn)收內(nèi)容允許偏差值（mm）允許極差值（mm）參照標(biāo)準(zhǔn)、備注室內(nèi)樓梯踏步相鄰高差、寬度差10GB50209-20025.3.8室內(nèi)樓梯梯段凈高室內(nèi)樓梯梯段凈高不宜小于2.20mGB50352-20056.7.5《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南〔第二期〕》第2.0局部

室內(nèi)樓梯室內(nèi)樓梯踏步相鄰寬差、高差檢查：樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm；旋轉(zhuǎn)樓梯梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差為5mm.樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。室內(nèi)樓梯---踏步、梯段GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條室內(nèi)樓梯梯段凈高：6.7.5樓梯平臺(tái)上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2m，梯段凈高不宜小于2.20m。

注：梯段凈高為自踏步前緣(包括最低和最高一級(jí)踏步前緣線以外0.30m范圍內(nèi))量至上方突出物下緣間的垂直高度。GB50352-2005《民用建筑設(shè)計(jì)通那么條GB50368-2005《住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)條室內(nèi)樓梯梯段凈寬：樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.OOm。樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175m。檢驗(yàn)方法：觀察和鋼尺檢查。驗(yàn)收工程——護(hù)欄和扶手驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注護(hù)欄欄桿欄桿高度陽臺(tái)、上人屋面欄桿六層及以下不低于1.05米;七層及以上不低于1.10米,不得有負(fù)偏差。GB50368-2005

5.1.5條GB50368-2005

5.2.2條豎桿間距臨空處欄桿豎桿凈間距不應(yīng)大于0.11m，正偏差不大于3mm。GB50368-2005

5.1.5條GB50210-2001

12.5.9條防攀爬措施有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）。GB50352-2005

6.6.3條護(hù)欄玻璃承受水平荷載的無框架護(hù)欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高度超過5m時(shí)，必須采用鋼化夾層玻璃。GB50210-2001

12.5.7條《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南〔第二期〕》第4局部

護(hù)欄和扶手高度和豎桿間距：外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈上下于0.90m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于O.11m。扶手高度不應(yīng)小于0.90m。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空；陽臺(tái)欄桿應(yīng)有防護(hù)措施。護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。護(hù)欄和扶手—窗臺(tái)、陽臺(tái)、屋面、外廊GB50368-2005《住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)條、條條GB50352-2005《民用建筑設(shè)計(jì)通那么條GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條護(hù)欄和扶手—可踏面定義注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。GB50352-2005《民用建筑設(shè)計(jì)通那么條主控項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：12.5.3護(hù)欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒性能等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和性能檢測(cè)報(bào)告。12.5.4護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。12.5.5護(hù)欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。12.5.6護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝必須牢固。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；手扳檢查。12.5.7護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。護(hù)欄和扶手—安裝工程GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》12.5條一般項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：12.5.8護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，外表應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。12.5.9護(hù)欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表的規(guī)定護(hù)欄和扶手—安裝工程GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》12.5條

室內(nèi)扶梯欄桿樓梯與護(hù)欄

飄窗欄桿樓梯與護(hù)欄驗(yàn)收工程——廚柜主控項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：櫥柜制作與安裝所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、性能檢測(cè)報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。櫥柜安裝預(yù)埋件或后置埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制作和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。櫥柜安裝必須牢固。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；手扳檢查。櫥柜配件的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。櫥柜的抽屜和柜門應(yīng)開關(guān)靈活、回位正確。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查。廚柜—制做與安裝GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》12.2條一般項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：櫥柜外表應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。檢驗(yàn)方法：觀察。櫥柜裁口應(yīng)順直、拼縫應(yīng)嚴(yán)密。檢驗(yàn)方法：觀察。櫥柜安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表的規(guī)定。廚柜—制做與安裝GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》12條驗(yàn)收工程——窗簾盒、窗臺(tái)板主控項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝所使用材料的材質(zhì)的規(guī)格、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、性能檢測(cè)報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計(jì)要求。窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩的安裝必須牢固。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；手扳檢查。窗簾盒配件的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。檢驗(yàn)方法：手扳檢查；檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。窗簾盒、窗臺(tái)板—制做與安裝GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》12.3條一般項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩外表應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。檢驗(yàn)方法：觀察。窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩與墻、窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密，密封膠縫應(yīng)順直、光滑。檢驗(yàn)方法：觀察。窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察。廚柜—制做與安裝GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》12.3條驗(yàn)收工程——門窗套主控項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：門窗套制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、花紋和顏色、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、性能檢測(cè)報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。門窗套的造型、尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；手扳檢查。一般項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：門窗套外表應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。檢驗(yàn)方法：觀察。門窗套安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表的規(guī)定。門窗套—制做與安裝GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》12.4條驗(yàn)收工程——花飾主控項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：花飾制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。花飾的造型、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。花飾的安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；手扳檢查。一般項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：花飾外表應(yīng)潔凈，接縫應(yīng)嚴(yán)密吻合，不得有歪斜、裂縫、翹曲及損壞。檢驗(yàn)方法：觀察。花飾安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表的規(guī)定。花飾—制做與安裝GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》12.4條驗(yàn)收工程——防水工程驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注防水工程

外墻滲漏墻面無滲漏、滴水線無爬水《建筑法》第六十條外窗滲漏外窗及周邊無滲漏《建筑法》第六十條廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏無滲漏、不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象，排水順暢GB50209-20024.9.8條屋面滲漏屋面無滲漏、無積水GB50207-2002

10.0.5條《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南〔第二期〕》第5局部

防水工程《建筑法》第六十條建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基根底工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》4.9.8

有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、無積水。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和蓄水、潑水檢驗(yàn)及坡度尺檢查GB50207-2002《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》10.0.5檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2h后進(jìn)行。有可能作蓄水檢驗(yàn)的屋面，其蓄水時(shí)間不應(yīng)少于24h。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和蓄水、淋水試驗(yàn)防水工程—安裝工程GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》12.5條驗(yàn)收工程——給排水安裝驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注給排水安裝管道滲漏給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、水表等的接口嚴(yán)密，無滲漏GB50242-2002管道堵塞給水、排水、管道無堵塞GB50242-2002管道坡度排水管道坡向、坡度正確GB50242-2002安裝固定給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、水表等安裝固定牢固、支架間距位置符合要求GB50242-2002地漏、存水彎地漏有效水封深度不小于50mm，標(biāo)高正確（初裝飾地面地漏安裝應(yīng)高于地面15mm），構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時(shí)應(yīng)設(shè)存水彎，其有效水封深度不小于50mm，GB50368-20058.2.8條《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南〔第二期〕》第7局部

給排水室內(nèi)排水—管道及配件安裝5.2.1隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。檢驗(yàn)方法：滿水15min水面下降后，再灌滿觀察5min，液面不降，管道及接口無滲漏為合格。5.2.4排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不得大于4m。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。5.2.5排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管道管徑的2／3，通球率必須到達(dá)100％。檢查方法：通球檢查。GB50242-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.2條6.1.7布置洗衣機(jī)的部位宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。住宅廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿越臥室。8.2.8設(shè)有淋浴器和洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不得小于50mm。構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時(shí)，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎，其水封深度不得小于50mm。

GB50368-2005《住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)》8.2條GB50096-2005《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)條室內(nèi)衛(wèi)生器具—安裝主控項(xiàng)檢查操作細(xì)那么：7.2.1排水閥和地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水外表，周邊無泄漏。地漏水封高度不得小于50mm。檢驗(yàn)方法：試水觀察檢查。7.2.2衛(wèi)生器具交工前