冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同示例編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷藏倉(cāng)庫(kù)，乙方有租賃該冷藏倉(cāng)庫(kù)的意向，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的冷藏倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)使用規(guī)定。

二、合同背景：甲方擁有__________冷藏倉(cāng)庫(kù)，因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定將閑置的冷藏倉(cāng)庫(kù)出租給乙方，乙方需在租賃期間按照合同約定使用該冷藏倉(cāng)庫(kù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的冷藏倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)確保冷藏倉(cāng)庫(kù)在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃物，并保證租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在使用過(guò)程中提出的合理意見(jiàn)和建議進(jìn)行考慮，并盡可能予以滿足。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金或終止合同。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的支付及時(shí)、足額。

2.乙方在使用冷藏倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的安全措施。

5.乙方應(yīng)按照合同約定使用冷藏倉(cāng)庫(kù)，不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相出租給第三方。

6.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)乙方逾期支付租金的行為采取相應(yīng)措施。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的租賃物，并對(duì)甲方違反合同的行為提起訴訟。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的租賃物，并保證租賃物的安全使用。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定履行租賃物的維修義務(wù)，確保租賃物的正常使用。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租金的支付及時(shí)、足額。

4.乙方有義務(wù)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

5.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.月租金支付：自租賃關(guān)系開(kāi)始之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。

4.額外費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給甲方。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述款項(xiàng)，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂前提供。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為月租金的__________%。

4.如乙方逾期支付保證金，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)金額或解除合同。

四、費(fèi)用調(diào)整：

1.如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整租金。

五、違約責(zé)任：

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。

2.甲方未能按照合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金或賠償損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.若甲方擅自提高租金或終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。

b.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的違約責(zé)任。

c.若乙方逾期歸還保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：

a.若雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。

b.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）。

c.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如選擇訴訟方式，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

三、違約金與賠償

1.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失等因素確定。

2.賠償：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

二、有效期

1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_________年。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

d.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

四、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更之日起__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件一：租賃物清單

-詳細(xì)列明租賃倉(cāng)庫(kù)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息。

2.冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件二：租賃物使用規(guī)則

-明確租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。

3.冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件三：租金支付計(jì)劃

-列出租金支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式。

4.冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件四：租賃保證金繳納憑證

-提供乙方繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證復(fù)印件。

5.冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件五：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

-由雙方共同簽署的租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和狀態(tài)。

6.冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄

-記錄租賃期間內(nèi)租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

7.冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件七：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

-提供與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和政策文件。

8.冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件八：雙方身份證件復(fù)印件

-提供甲方和乙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明雙方的身份。

9.冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件九：租賃物保險(xiǎn)單

-提供租賃物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明租賃物已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。

10.冷藏倉(cāng)庫(kù)租