倉(cāng)庫(kù)租賃的市場(chǎng)價(jià)格分析編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的倉(cāng)庫(kù)，現(xiàn)愿出租該倉(cāng)庫(kù)，乙方愿意租賃該倉(cāng)庫(kù)用于_______，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方將位于_______的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方愿意支付租金并遵守相關(guān)約定。甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同簽署本合同。

二、租賃物的基本情況

租賃物：位于_______的倉(cāng)庫(kù)

租賃面積：_______平方米

租賃期限：_______年

三、租金及支付方式

租金：每月_______元人民幣，共計(jì)_______元人民幣。

支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、租賃物的使用

乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

六、合同解除與終止

（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均可解除合同。

（二）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

簽訂日期：_______年_______月_______日

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)，并保證倉(cāng)庫(kù)的完好無(wú)損，符合租賃合同的約定。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和管理，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金或單方面解除合同。

5.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理的使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.甲方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)文件，確保合同的履行。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延支付。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用倉(cāng)庫(kù)，不得損壞或擅自改變倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉(cāng)庫(kù)管理制度，不得違反相關(guān)規(guī)定。

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用倉(cāng)庫(kù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)于合同期滿或提前終止合同時(shí)，將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清潔和整理。

7.乙方在租賃期間，如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

8.乙方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)文件，確保合同的履行。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，并有權(quán)在乙方違反約定時(shí)要求其改正或賠償損失。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的租賃物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利受到法律保護(hù)，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額

本合同約定的總租金為人民幣_(tái)______元整（￥_______元），該金額包含租賃期間內(nèi)倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)、日常維護(hù)及管理費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______元），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.每月租金：自租賃合同生效之日起，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

3.付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。具體支付賬戶信息如下：

-銀行名稱：_______銀行

-賬戶名稱：_______

-賬號(hào)：_______

-分行/支行：_______

4.額外費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

-水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付，每月結(jié)算一次。

-物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)。

-保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)及貨物保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

5.逾期支付：若乙方逾期支付租金或任何其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。

6.退款：在合同解除或終止的情況下，如乙方提前支付了超出合同期限的租金，甲方應(yīng)按比例退還乙方。

三、財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)

1.甲方應(yīng)定期向乙方提供倉(cāng)庫(kù)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括租金收入、支出及余額的詳細(xì)記錄。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證和審計(jì)報(bào)告，以驗(yàn)證甲方的財(cái)務(wù)狀況。

四、稅務(wù)處理

1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃倉(cāng)庫(kù)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，并將稅務(wù)憑證提供給乙方。

本合同金額與支付方式的約定，旨在確保甲乙雙方的財(cái)務(wù)權(quán)益得到保障，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

b.若甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

c.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

c.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：除上述仲裁條款外，任何一方也可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。

5.適用法律：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，任何一方違反約定或發(fā)生爭(zhēng)議，均應(yīng)按本機(jī)制的規(guī)定處理。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。

2.任何變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

四、終止

1.本合同在以下情況下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

b.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。

五、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制如前文所述。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

編號(hào)：__________

1.《倉(cāng)庫(kù)租賃合同》副本一份，供乙方留存。

2.甲方提供的倉(cāng)庫(kù)詳細(xì)資料，包括但不限于：

a.倉(cāng)庫(kù)地理位置圖；

b.倉(cāng)庫(kù)平面布局圖；

c.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單；

d.倉(cāng)庫(kù)安全設(shè)施清單。

3.乙方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

4.乙方提交的貨物儲(chǔ)存許可證明，如需。

5.甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同副本，以明確物業(yè)管理責(zé)任和費(fèi)用。

6.甲方提供的倉(cāng)庫(kù)使用手冊(cè)，包括倉(cāng)庫(kù)管理制度、安全規(guī)定等。

7.乙方提交的貨物儲(chǔ)存方案或設(shè)計(jì)方案，如需。

8.乙方提交的倉(cāng)庫(kù)使用期間可能產(chǎn)生的相關(guān)技術(shù)規(guī)格文件，如需。

9.甲方提供的與倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的各類證件復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

10.任何其他甲乙雙方認(rèn)為對(duì)履行合同有重要意義的文件或材料。

所有附件與本合同具有同等法律效力，如合同內(nèi)容與附件內(nèi)容有沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在合同簽訂后_____