2025年個體房產(chǎn)抵押擔保貸款合同樣本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____一、合同主體1.甲方為具有合法貸款資格的金融機構，地址：____，營業(yè)執(zhí)照號：____。2.乙方為具備完全民事行為能力的自然人，身份證號：____，住址：____。二、貸款事項1.貸款金額：乙方向甲方申請貸款人民幣____元。2.貸款用途：乙方承諾將貸款用于____（具體用途）。3.貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。4.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，年利率為____%。5.還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元。三、房產(chǎn)抵押1.乙方以其名下位于____的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____）為本次貸款提供抵押擔保。2.乙方保證所抵押房產(chǎn)無任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等法律瑕疵。3.抵押房產(chǎn)評估價值為人民幣____元，抵押率不超過____%。4.乙方應于合同生效后____個工作日內，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關證件交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。四、擔保事項1.甲方同意以乙方提供的房產(chǎn)作為貸款抵押擔保。2.乙方應保證擔保物權的真實性、有效性和合法性。3.乙方在貸款期間應妥善保管抵押房產(chǎn)，并保證抵押房產(chǎn)的完好無損。4.如乙方未按約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先償還貸款本金及利息。五、違約責任1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款本金及利息。2.乙方未按約定還款，甲方有權依法采取一切必要措施追討貸款本金及利息。3.乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。六、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方提前還款并經(jīng)甲方同意，可以解除本合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____簽訂日期：____年____月____日九、附加條款1.乙方應按照甲方的要求提供貸款申請所需的相關資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。2.乙方應保證所提供資料的真實性、完整性和有效性。3.乙方在貸款期間如發(fā)生重大事項變更，應及時通知甲方。4.