工業(yè)用房租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：_________________1.2租賃物面積：_________________平方米1.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_________________1.4租賃物用途：乙方僅限于用于__________業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的生產(chǎn)、辦公及倉儲。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定租賃物租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理移交手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃物及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及重大維修，乙方負(fù)責(zé)日常維修及保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條租賃物的使用及管理6.1乙方應(yīng)按照租賃物用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用水、電等資源，并按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃物及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄廢棄物。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1甲方在租賃期內(nèi)不得無故解除本合同，否則應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2乙方在租賃期內(nèi)不得無故解除本合同，否則應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.租賃物基本情況：確保合同中詳細(xì)列明租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及方式，逾期支付的滯納金比例。4.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。5.維修責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方在租賃物維修保養(yǎng)方面的責(zé)任。6.租賃物的使用及管理：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在合同解除或違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金數(shù)額。8.爭議解決：規(guī)定解決爭議的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商不成時(shí)向人民法院提起訴訟。解決辦法：不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可依據(jù)合同條款申請解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決：通過友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可按合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指債務(wù)人未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或其他形式的賠償。協(xié)商解除：指合同雙方通過友好協(xié)商一致同意解除合同的行為。違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.高科技企業(yè)研發(fā)用途：補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能涉及高新技術(shù)研發(fā)，雙方可約定在租賃期間，乙方有權(quán)利在租賃物內(nèi)部署必要的研發(fā)設(shè)備，但需確保不影響建筑結(jié)構(gòu)和安全。附件：乙方的研發(fā)項(xiàng)目介紹及設(shè)備清單。2.初創(chuàng)企業(yè)辦公使用：補(bǔ)充條款：鑒于初創(chuàng)企業(yè)的資金壓力，雙方可協(xié)商在租賃初期提供一定的租金優(yōu)惠，或者采用遞增式租金模式，以減輕乙方初期負(fù)擔(dān)。附件：乙方的企業(yè)注冊證明及業(yè)務(wù)計(jì)劃書。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)工作室：補(bǔ)充條款：乙方若從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，雙方可約定乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)外進(jìn)行合理的品牌形象展示，但不得違反社區(qū)規(guī)定和影響甲方權(quán)益。附件：乙方的品牌形象設(shè)計(jì)方案。4.物流倉儲用途：補(bǔ)充條款：考慮到物流倉儲的特殊性，雙方應(yīng)明確乙方的大型車輛進(jìn)出管理制度，以及可能產(chǎn)生的額外荷載對建筑結(jié)構(gòu)的影響。附件：乙方的物流倉儲管理規(guī)范及車輛進(jìn)出記錄。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)租賃證明。3.乙方的租賃用途說明及經(jīng)營許可證明（如有）。4.乙方財(cái)務(wù)