終止租房合同協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條終止合同的時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。第二條租金及押金處理1.乙方已支付甲方租金共計人民幣____元（大寫：_________________________元整），甲方確認已收到該款項。2.乙方已支付甲方押金共計人民幣____元（大寫：_________________________元整），甲方確認已收到該款項。3.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的各項費用后，將剩余押金無息退還乙方。退還押金的期限為____個工作日。第三條房屋及附屬設(shè)施交付1.乙方應(yīng)在____年__月__日前將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。2.乙方在搬離前應(yīng)確保水、電、燃氣等費用已結(jié)清，如有欠費，乙方應(yīng)在搬離前支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)終止1.自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)均告終止。2.甲方不再享有原合同項下的租金收益，乙方不再承擔(dān)原合同項下的租金支付義務(wù)。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按本協(xié)議約定的時間交付房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.若甲方未按本協(xié)議約定的時間退還乙方剩余押金，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣____元（大寫：_________________________元整）。第六條爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.雙方信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）的個人信息需準(zhǔn)確無誤，包括全名、身份證號、聯(lián)系地址和電話。3.終止時間：明確合同終止的具體日期，以避免任何關(guān)于合同結(jié)束時間的爭議。4.租金及押金：詳細記錄租金和押金的金額，以及退還押金的條件和期限。5.房屋交付：乙方應(yīng)按約定的狀態(tài)和期限將房屋交還給甲方。6.權(quán)利義務(wù)終止：雙方在合同終止后的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時的責(zé)任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商和訴訟。9.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法：協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，嘗試通過協(xié)商來解決。訴訟：如果協(xié)商無法解決問題，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：標(biāo)識合同的身份號碼，用于區(qū)別其他合同。出租方（甲方）：擁有房屋并出租給他人使用的個人或單位。承租方（乙方）：租賃房屋使用的個人或單位。終止：結(jié)束合同關(guān)系，雙方不再受原合同約束。押金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，通常在合同結(jié)束時退還。違約金：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，需支付給另一方的賠償金額。爭議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方式。協(xié)商：雙方自愿對話，尋求達成共識的過程。訴訟：將爭議提交法院審理的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.工作調(diào)動：場合：小明因為工作調(diào)動，需要去另一個城市，所以得提前結(jié)束租房合同。補充條款：如果乙方因工作調(diào)動需提前終止合同，應(yīng)提前至少____個月通知甲方，并協(xié)助甲方尋找新的承租人，甲方應(yīng)合理配合并提供必要的便利。2.家庭緊急情況：場合：小李家里突然有緊急情況，需要立刻回家處理，不得不終止租房合同。補充條款：如乙方因家庭緊急情況需提前終止合同，甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排乙方搬離，并盡力減少乙方因緊急情況產(chǎn)生的損失。3.房屋質(zhì)量問題：場合：小張租的房子出現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問題，無法繼續(xù)居住。補充條款：若因甲方房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)立即終止合同，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋進行修復(fù)，并退還乙方剩余租金及押金。4.孩子教育需求：場合：小王的孩子要轉(zhuǎn)學(xué)，需要搬到學(xué)校附近居住，因此需要終止租房合同。補充條款：若乙方因孩子教育需求變更居住地點，甲方應(yīng)理解并協(xié)助乙方提前終止合同，同時甲方應(yīng)盡可能提供方便，幫助乙方尋找合適的接手租客。附件列表：1.原租房合同副本：終止的依據(jù)，得有原合同的詳細信息。2.雙方身份證明文件：身份證、護照等，證明雙方身份的真實性。3.房屋交接清單：詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，避免日后糾紛。4.租金和押金收據(jù)：證明租