標(biāo)準(zhǔn)商用辦公樓租房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。a)每月__日前支付當(dāng)月租金；b)租賃期滿前一個(gè)月支付下一個(gè)月租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況由乙方承擔(dān)。第七條房屋交付及退租7.1甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將租賃物及附屬設(shè)施交付乙方使用。7.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方的要求將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理退租手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核對(duì)：甲乙雙方應(yīng)核對(duì)租賃物的地址、面積、用途等基本信息，確保無(wú)誤。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金支付：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。5.保證金：保證金作為履約保證，雙方應(yīng)明確保證金的金額和退還條件。6.使用與維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并對(duì)內(nèi)部設(shè)施負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。7.費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用，避免后期爭(zhēng)議。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為有管轄權(quán)的人民法院。10.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：違約：若一方違約，另一方可以依據(jù)合同條款要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。爭(zhēng)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所訂立的合同。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力和職責(zé)范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)孵化器：應(yīng)用場(chǎng)合：科技企業(yè)孵化器為初創(chuàng)科技公司提供辦公空間，需要特別條款以支持這些公司的成長(zhǎng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的技術(shù)支持服務(wù)，如定期技術(shù)講座、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)等。乙方在孵化期間享受一定的租金優(yōu)惠。2.創(chuàng)意工作室集中營(yíng)：應(yīng)用場(chǎng)合：針對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的工作室，如設(shè)計(jì)師、攝影師等，需要一個(gè)激發(fā)創(chuàng)意的環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃物周邊環(huán)境的安靜與整潔，并定期舉辦創(chuàng)意交流活動(dòng)和展覽，以促進(jìn)乙方之間的交流與合作。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：應(yīng)用場(chǎng)合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要穩(wěn)定的辦公環(huán)境和適當(dāng)?shù)脑O(shè)施支持教學(xué)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的教學(xué)設(shè)施，如投影儀、白板等，并保證租賃物的安全性和適宜的教學(xué)環(huán)境。4.遠(yuǎn)程辦公共享空間：應(yīng)用場(chǎng)合：適合自由職業(yè)者或遠(yuǎn)程工作者，他們需要一個(gè)共享的辦公環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并設(shè)立公共休息區(qū)、會(huì)議室等共享空間，以滿足乙方多樣化的辦公需求。合同所需附件列表：1.雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.雙方的法定代表身份證明書(shū)3.租賃物的平面圖和設(shè)施清單4.乙方支付租金和保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件6.乙方使