終止租賃合同起訴書合同編號(hào)：__________原告（甲方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________被告（乙方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________一、合同背景1.2本合同約定租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。二、終止合同的理由（1）被告（乙方）未按照本合同約定支付租金，累計(jì)欠租金額為人民幣_(tái)___元；（2）被告（乙方）未按照本合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，損失金額為人民幣_(tái)___元；（3）被告（乙方）未按照本合同約定履行其他合同義務(wù)，具體如下：__________2.2根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。根據(jù)上述規(guī)定，原告（甲方）有權(quán)終止本合同。三、終止合同的后果3.1自本起訴書送達(dá)被告（乙方）之日起，本合同即告終止。3.2被告（乙方）應(yīng)于本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物騰空并交付給原告（甲方）。3.3被告（乙方）應(yīng)按照本合同約定支付原告（甲方）租金、違約金等費(fèi)用，具體金額如下：（1）租金：人民幣_(tái)___元；（2）違約金：人民幣_(tái)___元；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。3.4原告（甲方）有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于訴訟、仲裁、調(diào)解等方式，追究被告（乙方）的違約責(zé)任。四、法律適用及爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。五、其他事項(xiàng)5.1本起訴書一式兩份，原告（甲方）和被告（乙方）各執(zhí)一份。5.2本起訴書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。原告（甲方）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年____月____日被告（乙方）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。2.明確雙方當(dāng)事人的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話。3.詳細(xì)記錄租賃合同的基本背景信息，如簽訂日期、租賃物位置、租賃期限等。4.列出終止合同的具體理由，包括但不限于違約行為、欠租金額、損壞租賃物等。5.明確終止合同后的具體后果，包括騰空交付租賃物、支付租金、違約金等。6.確定適用的法律及爭議解決方式，包括仲裁委員會(huì)的選擇。7.雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并由法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字，同時(shí)標(biāo)注簽訂日期。解決辦法：1.違約行為：如乙方未按約定支付租金或合理使用租賃物，甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定終止合同。2.爭議解決：如雙方協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同終止：指合同當(dāng)事人一方或雙方因特定法律事實(shí)的出現(xiàn)，而使合同的權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律行為。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交給約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種爭議解決方式。6.法定代表人：指依照法律、法規(guī)或公司章程規(guī)定，具有代表公司對外進(jìn)行民事活動(dòng)權(quán)利的公司負(fù)責(zé)人。7.簽字（或蓋章）：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容表示同意的一種法律行為，具有法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：租賃物為商業(yè)用途，乙方用于開設(shè)餐廳或咖啡館?！耙曳皆诮?jīng)營過程中，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保租賃場所的衛(wèi)生條件符合國家標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е伦赓U物衛(wèi)生條件不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用及由此產(chǎn)生的一切后果?！?.應(yīng)用場合：租賃物為住宅，乙方有養(yǎng)寵物需求?！耙曳皆谧赓U期間內(nèi)，若需飼養(yǎng)寵物，必須提前征得甲方書面同意，并遵守社區(qū)管理規(guī)定，確保寵物不擾民、不損壞租賃物。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)清潔及修復(fù)費(fèi)用。”3.應(yīng)用場合：租賃物位于風(fēng)景區(qū)或旅游熱點(diǎn)，乙方計(jì)劃短期出租給游客。“乙方在進(jìn)行短期租賃時(shí)，應(yīng)確保游客遵守租賃物的使用規(guī)定，維護(hù)租賃物的完好。若因游客原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效身份證