土地及地上附屬物轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

鑒于甲方是位于_________________（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的土地及地上附屬物的合法所有者，甲方愿意將該土地及地上附屬物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地及地上附屬物。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地及地上附屬物的描述

1.1該土地位于_________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________________，土地使用權(quán)面積為______平方米，土地用途為______。

1.2該土地上的附屬物包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等，具體以附件一《附屬物清單》為準(zhǔn)。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該土地及地上附屬物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

2.2.1本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（￥______）作為定金。

2.2.2甲方完成土地及地上附屬物的交付，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)向乙方開具等額的收據(jù)。

第三條土地及地上附屬物的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該土地及地上附屬物交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該土地的土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

3.3甲方保證在交付時(shí)，該土地及地上附屬物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。

3.4乙方應(yīng)在接收該土地及地上附屬物后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)向甲方提出書面異議。

第四條土地使用權(quán)的變更登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

4.2因辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證對(duì)該土地及地上附屬物擁有合法、完整的所有權(quán)，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

5.2甲方保證在本合同簽訂前，該土地及地上附屬物未被抵押、查封或存在其他任何影響乙方權(quán)益的情形。

5.3乙方承諾按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在接收該土地及地上附屬物后，遵守國(guó)家有關(guān)土地使用和城市規(guī)劃的法律法規(guī)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本合同約定交付該土地及地上附屬物，或交付的土地及地上附屬物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)或地上附屬物的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。

6.3因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在______日內(nèi)提供不可抗力的證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行合同。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同的任何變更和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（