提前付款預定租房合同范本

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

電話：【出租方聯(lián)系電話】

身份證號碼：【出租方身份證號碼】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

電話：【承租方聯(lián)系電話】

身份證號碼：【承租方身份證號碼】

鑒于甲方是位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【房屋建筑面積】平方米。

1.2租賃房屋的用途為【房屋用途】。

1.3租賃房屋的附屬設施包括【列出附屬設施】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.3乙方提前支付預定金【預定金金額】元，該預定金在租賃期開始時自動轉(zhuǎn)為租金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后【退還押金天數(shù)】日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應于【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施的狀況，并簽署房屋交接單。

第六條房屋使用和維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.3甲方應保證租賃房屋及其附屬設施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應及時修復。

第七條房屋修繕

7.1租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕。

7.2乙方負責房屋內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)的修繕和維護。

7.3修繕工作應盡量減少對乙方使用房屋的影響。

第八條房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1乙方不支付或者遲延支付租金超過【遲延支付天數(shù)】日的；

9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

9.2.4乙方利用房屋進行違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1甲方遲延交付房屋超過【遲延交付天數(shù)】日的；

9.3.2甲方不履行修繕義務，嚴重影響乙方使用的。

第十條違約責任

10.1乙方遲延支付租金的，應按遲延支付金額的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

10.2甲方遲延交付房屋的，應按遲延交付天數(shù)的租金向乙方支付違約金。

10.3因一方違約導致對方損失的，違約方應負責賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力導致不能履行合同的，不承擔違約責任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方