民房年租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的民房（以下簡稱“房屋”）的出租權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并按照約定的租金和租賃期限支付租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿簽訂本合同，并共同遵守本合同的約定。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的房屋，希望通過出租獲得收益；乙方需要尋找合適的住所，滿足生活和工作需求。雙方通過友好協(xié)商，決定建立租賃關(guān)系，乙方租賃甲方擁有的房屋，并按照約定的租金和租賃期限支付租金。

本合同的租賃期限為一年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

本合同的租金為每月××元，乙方按月支付租金。租金支付時(shí)間為每月××日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

乙方租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е乱曳饺松頁p害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、洪水、地震等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在民房租賃過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃行為，維護(hù)租賃市場的秩序。合同范圍包括房屋的租賃、租金支付、房屋使用和維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.甲方：指房屋的出租方，擁有房屋的所有權(quán)或出租權(quán)。

2.乙方：指房屋的承租方，租賃甲方的房屋。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、洪水、地震等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在租賃期限內(nèi)提供符合租賃用途的房屋。

（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е乱曳饺松頁p害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，如水、電、燃?xì)獾乳_戶手續(xù)。

（4）租賃期限屆滿前，甲方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和支配租賃房屋，并享受租賃期間房屋所產(chǎn)生的權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

（4）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方將位于××省××市××區(qū)××路××號的民房出租給乙方，租金為每月××元。

2.租金支付方式：乙方按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××

賬戶號碼：×××××××××

開戶銀行：×××

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前一日內(nèi)支付當(dāng)月租金。

4.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，至××年××月××日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃用途的房屋，并在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。

甲方未按照約定提供房屋或未保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，導(dǎo)致乙方人身損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。

乙方未按照約定支付租金，或未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不影響該方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約金支付：

違約方應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。

5.違約賠償：

除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.違約解決：

雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決違約事項(xiàng)；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、洪水、地震等。

2.不可抗力的通知：

一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力的責(zé)任免除：

因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力的后果處理：

不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定后續(xù)履行事宜，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：

雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.協(xié)商不成時(shí)的處理：

如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁條款：

如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

4.仲裁結(jié)果的執(zhí)行力：

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)立即履行裁決結(jié)果。

5.訴訟管轄：

如雙方未約定仲裁，任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)向合同履行地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：

本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：

在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。

5.合同轉(zhuǎn)讓：

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：

本合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金支付憑證等補(bǔ)充材料，作為本合同不可分割的一部分。

2.附件：

本合同