改造翻修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目現(xiàn)有建筑已不能滿足甲方發(fā)展需求，甲方擬對現(xiàn)有建筑進(jìn)行改造翻修；乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑裝飾工程有限公司，愿意接受甲方的委托，承擔(dān)本次改造翻修工程的設(shè)計(jì)與施工。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就本次改造翻修工程的實(shí)施事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所指“改造翻修工程”，是指對甲方現(xiàn)有建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化、空間布局調(diào)整、設(shè)施設(shè)備更新、裝飾裝修等工程。

1.2本合同所指“設(shè)計(jì)”，是指乙方根據(jù)甲方需求，提供的改造翻修工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。

1.3本合同所指“施工”，是指乙方按照設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方現(xiàn)有建筑進(jìn)行改造翻修的過程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其現(xiàn)有建筑進(jìn)行改造翻修，以提升建筑的功能性、安全性和美觀性，滿足甲方的發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括：建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化、空間布局調(diào)整、設(shè)施設(shè)備更新、裝飾裝修等工程。工程范圍涵蓋建筑物的外立面、內(nèi)部空間、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備以及景觀綠化等。

第二條定義

2.1“改造翻修工程”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方現(xiàn)有建筑進(jìn)行的一系列改造翻修工作。

2.2“設(shè)計(jì)方案”指乙方根據(jù)甲方需求，為改造翻修工程提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。

2.3“施工期限”指本合同約定的乙方完成改造翻修工程的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)提供改造翻修工程所需的建筑資料、設(shè)備信息等，并確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

（5）甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他第三方的關(guān)系。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并對工程質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成設(shè)計(jì)方案、施工圖紙的編制，并提交甲方審核。

（3）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，在約定施工期限內(nèi)完成改造翻修工程。

（4）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全。

（6）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和保修證書。

（7）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次改造翻修工程的總價款為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價款的30%。

3.乙方在工程基本完工，即工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付合同總價款的30%。

4.剩余的10%作為工程質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后，甲方支付給乙方。

支付時間：

1.甲方每次支付款項(xiàng)，應(yīng)在約定的時間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

2.乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后7個工作日內(nèi)，向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，乙方應(yīng)在不遲于合同生效后______個工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并在設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后______個工作日內(nèi)開始施工。整個改造翻修工程應(yīng)在______年______月______日前完工，并提交甲方驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

（2）若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款的30%作為違約金。

（3）甲方未按時提供工程所需資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成設(shè)計(jì)方案、施工圖紙，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金。

（2）若乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.2%作為違約金。

（3）若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

（4）若乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款30%的違約金。

（5）若乙方違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，并采取合理措施減輕損失，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁或訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如果雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程預(yù)算等，均為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

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