住房購(gòu)買合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、房產(chǎn)售價(jià)及付款方式

1.房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）作為首付；

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。

三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.驗(yàn)收：乙方在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)買房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、房產(chǎn)售價(jià)及付款方式

1.房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）作為首付；

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.丙方在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的付款義務(wù)，不涉及房產(chǎn)交付及驗(yàn)收等其他條款。

四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.驗(yàn)收：乙方在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)買房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方享有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在未按時(shí)支付房款的情況下，按照合同約定支付違約金。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付首付或尾款的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）的違約金。

2.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)出售、出租或進(jìn)行其他處分。

3.乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在為乙方的付款義務(wù)提供保障，確保甲方在合同履行過程中能夠獲得穩(wěn)定的資金支持。同時(shí)，丙方的參與也增加了交易的透明度和安全性，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利與利益條款，確保其在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方通過限制乙方的違約行為，提高了交易的安全性，降低了風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)其房產(chǎn)出售的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）/月。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.丙方在乙方違約的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的租賃義務(wù)，不涉及房產(chǎn)維護(hù)等其他條款。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃用途，并承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任。

2.甲方不得無故終止租賃合同，但如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。

五、乙方權(quán)利與利益

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的合法使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法的裝飾和改造，但需在合同終止前恢復(fù)原狀。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租該房產(chǎn)，具體續(xù)租條件和價(jià)格由雙方另行協(xié)商。

六、乙方的義務(wù)與責(zé)任

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）的違約金。

2.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

七、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時(shí)提供符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）的違約金。

2.如甲方未經(jīng)乙方同意擅自終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的賠償金。

3.甲方不得在租賃期間單方面提高租金，除非雙方另有約定。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.如雙方協(xié)商一致，也可解除合同。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保