債務土地抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意將其擁有的位于__________（以下簡稱“抵押物”）的土地使用權及地上建筑物抵押給乙方，乙方愿意接受甲方抵押，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，土地面積__________平方米，土地使用權證號：__________。

1.2抵押物地上建筑物建筑面積__________平方米，房產(chǎn)證號：__________。

二、抵押范圍

2.1本合同項下的抵押范圍包括甲方對抵押物的全部權利，包括但不限于土地使用權、地上建筑物所有權及相關權益。

2.2抵押權人對抵押物的使用、收益、處分權等均不受到影響。

三、抵押擔保

3.1甲方應按照本合同約定，向乙方提供抵押物作為債務履行的擔保。

3.2抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權。

四、債務履行及違約責任

4.1甲方應按照借款合同約定，按期向乙方償還債務。

4.2如甲方未按期償還債務，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以清償債務。

4.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

五、合同生效及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同期滿，抵押權人放棄抵押權，甲方應辦理抵押物注銷手續(xù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

附件：

1.土地使用權證復印件

2.房產(chǎn)證復印件

3.借款合同復印件

4.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意將其擁有的位于__________（以下簡稱“抵押物”）的土地使用權及地上建筑物抵押給乙方，乙方愿意接受甲方抵押，丙方作為擔保人，同意對甲方的債務履行提供擔保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，土地面積__________平方米，土地使用權證號：__________。

1.2抵押物地上建筑物建筑面積__________平方米，房產(chǎn)證號：__________。

二、抵押范圍

2.1本合同項下的抵押范圍包括甲方對抵押物的全部權利，包括但不限于土地使用權、地上建筑物所有權及相關權益。

2.2抵押權人對抵押物的使用、收益、處分權等均不受到影響。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意在本合同項下，對甲方的債務履行提供連帶責任擔保。

3.2丙方應按照本合同約定，在甲方未能履行債務時，立即承擔償還責任。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方在抵押期間內(nèi)，不得擅自改變抵押物的用途，影響甲方的合法權益。

4.2甲方有權在債務履行完畢或抵押權實現(xiàn)后，要求乙方及時辦理抵押物注銷手續(xù)。

4.3甲方有權要求丙方在債務履行期間，履行其擔保義務，確保甲方的權益不受損害。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權在甲方未能履行債務時，依據(jù)本合同約定，行使抵押權。

5.2乙方有權要求丙方在債務履行期間，履行其擔保義務。

5.3乙方應在本合同項下，對甲方的抵押物進行妥善保管，不得擅自處分。

六、違約責任與限制條款

6.1若乙方違反本合同約定，擅自改變抵押物用途，甲方有權要求乙方立即停止并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2若丙方未履行擔保義務，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押權轉讓給第三方。

6.4乙方在抵押期間，不得以抵押物為其他債務提供擔保。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期滿，抵押權人放棄抵押權，甲方應辦理抵押物注銷手續(xù)。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.房產(chǎn)證復印件

3.借款合同復印件

4.第三方擔保協(xié)議復印件

5.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的信用保障，提高甲方在金融市場的競爭力。丙方作為擔保人，通過提供連帶責任擔保，為甲方在債務履行過程中提供額外的保障，確保甲方在面臨還款壓力時，能夠及時獲得資金支持，降低財務風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在抵押期間及債務履行過程中的權益，確保甲方在抵押物處置、債務清償?shù)确矫娴暮戏嘁娌皇芮趾?。同時，通過增加乙方的違約責任和限制條款，提高乙方的履約意識，確保甲方在合同履行過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因資金周轉需要，愿意向乙方借款人民幣__________元，乙方愿意出借，丙方作為擔保人，同意對甲方的債務履行提供擔保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1甲方向乙方借款人民幣__________元。

1.2借款用途為__________。

二、還款期限及方式

2.1借款期限為__________年，自借款之日起計算。

2.2還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：

（1）__________年__________月前，還款總額的__________%，即人民幣__________元；

（2）__________年__________月前，還款總額的__________%，即人民幣__________元；

（3）__________年__________月前，還款總額的__________%，即人民幣__________元；

（4）__________年__________月前，還款總額的__________%，即人民幣__________元。

三、抵押擔保

3.1甲方同意以其擁有的位于__________（以下簡稱“抵押物”）的土地使用權及地上建筑物抵押給乙方，作為借款的擔保。

3.2抵押物評估價值為人民幣__________元，乙方有權在甲方的債務未清償前，對抵押物進行查封、保管或處置。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意在本合同項下，對甲方的債務履行提供連帶責任擔保。

4.2丙方應按照本合同約定，在甲方未能履行債務時，立即承擔償還責任。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照約定的還款期限及方式履行還款義務。

5.2乙方有權在甲方的債務未清償前，對抵押物進行查封、保管或處置，以實現(xiàn)其債權。

5.3乙方有權要求丙方在債務履行期間，履行其擔保義務。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照約定的借款用途使用借款。

6.2甲方有權要求乙方在借款期間內(nèi)，不得擅自改變抵押物的用途，影響甲方的合法權益。

七、違約責任與限制條款

7.1若甲方未按期還款，乙方有權要求丙方履行擔保責任，并有權要求甲方支付逾期利息。

7.2若甲方違反本合同約定，擅自改變抵押物用途，乙方有權要求甲方立即停止并賠償因此遭受的損失。

7.3甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得以抵押物為其他債務提供擔保。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期滿，甲方的債務履行完畢，抵押權消滅，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.房產(chǎn)證復印件

3.借款合同復印件

4.第三方擔保協(xié)議復印件

5.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義在于確保其出借資金的回收