大田流轉合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：大田農業(yè)科技有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.合同簡介：

背景：鑒于我國農業(yè)現(xiàn)代化進程的推進，農業(yè)生產要素的市場化配置日益完善，土地使用權作為農業(yè)生產要素的重要組成部分，其流轉已成為促進農業(yè)規(guī)?；?、集約化、現(xiàn)代化發(fā)展的關鍵途徑。甲方作為一家致力于農業(yè)科技創(chuàng)新與農業(yè)產業(yè)化的企業(yè)，擁有一定規(guī)模的土地資源。乙方作為專業(yè)從事農業(yè)種植、養(yǎng)殖的經營者，具有豐富的農業(yè)生產經驗和良好的市場渠道。

在此背景下，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地資源流轉給乙方使用一事，達成以下合同：

一、甲方將其名下的位于某省某市某區(qū)的土地（以下簡稱“流轉土地”），按照本合同約定的條件流轉給乙方使用。

二、乙方在流轉土地上開展農業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動，并按照約定向甲方支付土地流轉費用。

三、甲乙雙方在合同履行期間，應遵循我國相關法律法規(guī)，確保流轉土地的合法、合規(guī)使用。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，為后續(xù)條款的執(zhí)行提供依據。甲乙雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并認可對方的身份、資質、信譽等情況，自愿承擔合同約定的權利與義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供流轉土地，乙方在流轉土地上開展農業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動，實現(xiàn)土地資源的合理利用和農業(yè)產業(yè)發(fā)展。具體內容包括：

1.土地流轉：甲方將其名下的土地按照本合同約定條件流轉給乙方使用；

2.農業(yè)生產：乙方在流轉土地上開展種植、養(yǎng)殖等農業(yè)活動；

3.土地保護與改良：乙方負責流轉土地的保護、改良及合理利用。

第二條定義

1.流轉土地：指甲方根據本合同約定，提供給乙方使用的土地；

2.土地流轉費用：指甲方根據本合同約定向乙方收取的費用；

3.農業(yè)生產：指甲方在流轉土地上進行的種植、養(yǎng)殖等農業(yè)活動；

4.合同期限：指本合同約定的甲乙雙方合作期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取土地流轉費用；

（2）監(jiān)督乙方在流轉土地上的農業(yè)生產活動，確保土地資源得到合理利用和保護；

（3）在合同期限內，有權要求乙方按照約定的用途使用流轉土地。

2.義務：

（1）確保流轉土地權屬清晰，無法律糾紛；

（2）提供必要的農業(yè)生產設施和條件，協(xié)助乙方開展農業(yè)生產；

（3）在合同期限內，不得擅自變更土地用途或收回流轉土地。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的流轉土地；

（2）自主決定流轉土地上的種植、養(yǎng)殖等農業(yè)項目；

（3）在合同期限內，享有流轉土地的使用權，甲方不得擅自收回。

2.義務：

（1）按照約定向甲方支付土地流轉費用；

（2）在流轉土地上開展合法、合規(guī)的農業(yè)生產活動，確保土地資源得到合理利用和保護；

（3）負責流轉土地的保護、改良，提高土地產出；

（4）在合同期限內，未經甲方同意，不得將流轉土地轉租、轉讓或抵押給第三方；

（5）合同到期后，按照約定將流轉土地恢復原狀或達到甲方要求的其他條件。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照每年人民幣【】元/畝的價格向甲方支付土地流轉費用。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付土地流轉費用。

3.支付時間：乙方應在每年【】月【】日前，將當年土地流轉費用支付至甲方指定的賬戶。

4.若乙方未按約定時間支付土地流轉費用，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）每年【】月【】日前，乙方應支付當年土地流轉費用；

（2）合同到期前【】個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

（3）合同到期后【】個工作日內，乙方將流轉土地恢復原狀或達到甲方要求的其他條件。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供流轉土地或擅自變更土地用途，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×5%。

2.甲方未按約定提供必要的農業(yè)生產設施和條件，導致乙方無法正常開展農業(yè)生產，應賠償乙方因此產生的損失。

3.甲方擅自收回流轉土地，應向乙方支付合同總價款的雙倍作為違約金。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付土地流轉費用，應向甲方支付逾期金額的5%作為滯納金，并承擔因逾期支付而產生的其他法律責任。

2.乙方未按約定用途使用流轉土地，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×5%。

3.乙方將流轉土地轉租、轉讓或抵押給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的雙倍作為違約金。

4.乙方在合同到期后未按約定將流轉土地恢復原狀或達到甲方要求的其他條件，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×5%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政策調整、社會事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時免除履行合同的責任，但需盡力減輕損失。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

4.因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔賠償責任。但受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后未采取合理措施減輕損失，導致?lián)p失擴大的，應自行承擔擴大部分的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。

5.若一方未履行或拒絕履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，并以發(fā)送當日為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于財產交接、費用結算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限