自家租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方將其自有房產出租給乙方使用一事，達成如下協(xié)議。

甲方作為出租方，擁有上述地址的房產所有權，并有權將其出租。

乙方作為承租方，愿意租賃甲方上述房產，并支付相應的租金。

雙方合作的背景或前提條件是，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃一處辦公場地，甲方恰好有閑置房產可供出租，雙方在此基礎上達成租賃協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保雙方利益的合理保障，促進合作的順利進行。

后續(xù)內容請根據(jù)您的實際需求進行補充和修改。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產租賃方面的權利和義務，明確租賃期限、租金支付、違約責任等關鍵條款，以確保雙方合法權益，促進合作的順利進行。具體內容包括但不限于：房產租賃、租金支付、維修責任、使用限制、租賃期限、違約處理等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.房產：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產租賃費用。

3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用房產的時間段。

4.違約：指合同一方未能履行或未完全履行合同約定的義務。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用房產。

（2）甲方有權在租賃期限內，對房產進行必要的維護和保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常使用。

（3）甲方應確保房產符合租賃用途，并確保房產的安全和合法性。

（4）甲方應在租賃期限屆滿時，按時將房產及附屬設施交還給乙方。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用房產，并按照約定支付租金。

（2）乙方有權在租賃期限內，要求甲方對房產進行必要的維護和保養(yǎng)。

（3）乙方應按照約定用途使用房產，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房產結構和用途。

（4）乙方應在租賃期限屆滿時，將房產及附屬設施交還給甲方，并按照約定支付相關費用。

（5）乙方應承擔因使用房產產生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。

（6）乙方應在合同約定的時間內，完成租金支付、維修申請等事項。

（7）乙方在租賃期限內，如遇不可抗力導致無法履行合同，應及時通知甲方，并協(xié)商解決。

合同雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保合作的順利進行。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。具體違約責任在本合同的違約責任條款中詳細規(guī)定。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：雙方約定每月租金為人民幣××元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日，支付當期租金。

4.逾期支付：乙方若逾期支付租金，應支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之二。

5.預付費用：乙方應在簽訂合同時，預付一個月租金作為押金，租賃期滿或未發(fā)生違約情形時，押金無息退還。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未能履行或未完全履行合同約定的義務，應承擔違約責任。甲方違約導致乙方損失的，甲方應賠償乙方因此造成的直接經濟損失。

2.乙方違約：乙方未能履行或未完全履行合同約定的義務，應承擔違約責任。乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方因此造成的直接經濟損失。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，應支付逾期部分的滯納金。若乙方連續(xù)三個月逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離房產。

4.擅自改變房產結構和用途：乙方擅自改變房產結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付因此產生的費用。乙方擅自改變房產結構和用途導致甲方遭受處罰或損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

5.提前解除合同：甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。甲方應退還乙方剩余租金，扣除已使用期間的租金和押金。

6.不可抗力：雙方因不可抗力導致無法履行合同，應及時通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權解除合同，互不承擔違約責任。

7.其他違約情形：甲乙雙方如發(fā)生其他違約情形，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此造成的直接經濟損失，并支付相應的違約金。

雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保合作的順利進行。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。具體違約責任在本合同的違約責任條款中詳細規(guī)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責任免除條件：當發(fā)生不可抗力情況時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響方應盡力克服不可抗力，減少損失。如不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權解除合同，互不承擔違約責任。

3.不可抗力情況的應對：雙方應在合同中明確不可抗力情況的應對措施，包括通知義務、證明文件提供、損失評估等。雙方應積極協(xié)商，共同尋求解決方案，以減輕不可抗力帶來的影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應盡量達成一致意見，維護合同的履行。

2.調解解決：如協(xié)商無果，雙方可自愿尋求第三方調解機構進行調解。調解結果對雙方具有法律約束力，雙方應遵守調解結果。

3.仲裁解決：如調解無效，雙方可約定仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟解決：如仲裁無效，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方應遵守法院判決，并承擔相應的法律責任。

雙方應盡力避免發(fā)生爭議，共同努力維護合同的履行。如發(fā)生爭議，雙方應積極尋求解決途徑，確保爭議的及時解決，以減輕雙方的不利影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知生效時間為對方收到通知之時。雙方應確保通知內容的準確性和及時性。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.不可抗力情況導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金退還、押金處理等。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息，應予以保密。未經對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，除非雙方另有約定。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房產證、租賃合同、付款憑證等。

2.附件：雙方在簽訂合同時應提交的文件，包括但不限于身份證件、營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。

3.補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如有需要補充的協(xié)議，應